更新时间:2023.01.10
抵押人死了抵押的房子处理方法,具体如下: (1)债务人死亡后,如果继承人准备继承抵押的房产。继承人协商一致,到公证处办理遗产分割公证手续,到办理按揭的银行办理相关的手续; (2)如果债务人的继承人放弃继承,办理按揭的银行需要根据合同约定,到
债务人财产被抵押了,如果是其为了逃避债务通过虚增债务的方式抵押财产的,则债权人可以向法院申请撤销债务人的该行为,这属于债权人的撤销权,可以维护债权人的合法权益。
小产权房抵押无效,不得设定抵押。小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋,不能取得国家承认的房屋所有权证,无法办理产权抵押登记。
债务人不向抵押权人按约定支付债务利息的,债务人即构成违约。作为抵押人应该督促债务人按约定履行,及时支付债务利息。 如果债务人仍未按约定履行的,则抵押人要在所约定的抵押担保责任范围内承担担保责任。
小产权房不得设定抵押。小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋,不能取得国家承认的房屋所有权证,无法办理产权抵押登记。
有抵押的房产要行使抵押权,则抵押权人可以与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖,抵押权人可以对所得的价款优先受偿,债务人或者第三人将房产进行抵押的,应当办理相应的抵押登记。
债务人死亡,对于他名下抵押给债权人的房产,债权人可以向法院申请对该房产进行拍卖或者变卖,债权人可以对所得价款优先受偿,债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押的,当债务人不能按时偿还的时候,债权人可以对抵押财产优先受偿。
抵押物被债权人卖了,抵押权经抵押权人同意转让抵押财产的,应当提前向抵押权人清偿房屋债务或者提取存款。转让价格超过债权金额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意不得转让抵押财产,但受让人为清偿债务而消除抵押
个人房产抵押办理的流程如下: 1、向银行提出贷款申请,借款人要说明贷款用途,额度,年限等。 2、等待银行审核,资料审核通过后,银行会对房产进行实地勘察和评估。最终确定贷款额度。 3、报批贷款,银行批准贷款额度。 4、借款合同公正。 5、办理
存在两个债权人的房产抵押按以下规定清偿: 1、抵押权已登记的,按登记顺序清偿,顺序相同的,按债权比例清偿; 2、抵押权先于未登记的受偿; 3、抵押权未登记的,按照债权比例清偿; 4、抵押房产在签订抵押合同前已出租的,原租赁关系不受抵押权的影