为什么把房地产买卖-农村房产问题在线咨询-法师兄

行动指南

《城市房地产管理法》规定“房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产转让给他人的行为”。房地产买卖是指房地产所有权人(包括土地使用权人)将其合法拥有的房地产以一定价格转让给他人的行为。房地产买卖双方属于双务行为，即买卖双方均有一定的权利，并需承担一定的义务。房地产赠与是指房地产所有人(包括土地使用人)将其合法拥有的房地产无偿赠送他人，不要求受赠人支付任何费用或为此承担任何义务的行为。在管理实践中对此要严格区分。中文名房地产买卖法律依据《城市房地产管理法》

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律师普法

民法典把集体土地作为房产证可以买卖吗
不可以。我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

2020.04.02 123
国家对房地产买卖行为有什么规定
国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当如实申报成交价格，不得瞒报或者作不实的申报。房地产转让应当以申报的房地产成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。

2022.09.03 193
什么叫做房地产买卖契约
房地产买卖契约就是指房屋买卖签订的一种合同，是指双方当事人对交易达成一致意见而签订的证明材料。需要将当事人的姓名及住所、标的、数量、价格、履行时间和方式、违约责任及争议解决方式都写全的材料。

2021.01.27 291

专业问答

房地产买卖合同具有的特征为什么呢
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：（1）出卖人将

2022-07-25 15,340
房地产一房多卖是什么行为
房地产一房多卖一般不构成犯罪，这一行为产生的是民事纠纷根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品

2022-08-02 15,340
买卖房地产过程是什么
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价

2022-11-10 15,340
卖房为什么要把交给中介
不知道你在哪除非交税和过户的当时，否则房产证没必要放到中介那。放那万一被利用了呢。只有交税时和过户的时候用。其他时候不用。

2022-10-10 15,340

法律短视频

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名为买卖实为赠与房子怎么判
名为买卖实为赠与的房子，一般会被认定是赠与而非不是买卖，也就是受赠人取得该房屋的所有权。该合同也会被认定是赠与合同，并且适用赠与合同的相关法律规定。赠与合同是赠与人把自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与行为一般要通过法律

3,197 2022.04.17
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怎么把户口迁到房产证所在地
把户口迁到房产证所在地的流程如下：1、需要去迁出地户籍所办理迁出，需要的材料：产权证，户口本，公民身份证；2、凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理申请，填写《入户申请表》，派出所受理后呈分局审批。经分局审核同意后，凭入户派出所开具的准予迁入

7,003 2022.04.17
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二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

665 2022.09.09

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