民法典中房屋租赁合同无效是指什么-与合同不符问题在线咨询-法师兄

行动指南

《民法典》规定租赁合同无效的处理方式是：合同当事人双方因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。租赁合同双方都有过错的，应当各自承担相应的责任；一方有过错的，过错方应当赔偿对方由此所受到的损失。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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什么是房屋租赁的无效合同?
无权租赁的行为属于无权处分的行为，由此产生的房屋租赁合同的效力属于效力待定的合同，需要经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，才能使得该合同生效，否则将是无效合同。根据《民法典》第一百七十一条第一款的规定，行为人没有代理权、超

2021.01.28 131
民法典中房屋租赁合同如何解除
民法典中房屋租赁合同解除如下：租赁一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在租赁合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达解约通知，通知到达对方时解除租赁合同，由违约方承担违约责任。

2022.08.09 192
租赁合同合同中的房屋租赁合同是什么？
房屋租赁合同一般是属于有偿、双务合同，即由一方当事人将租赁房屋交付给另一方当事人使用、居住，另一方支付租金的合同。该合同的当事人是出租人和承租人。

2021.04.26 271

专业问答

民法典房屋租赁合同多久后无效
根据民法典的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期

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民法典拆迁房屋租赁合同效力是什么
依据《民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不

2022-10-13 15,340
民事法律中房屋租赁合同是否无效
根据民法典的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期

2022-11-14 15,340
民法典中房屋租赁合同的时效多长
房屋租赁合同的诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以

2022-12-09 15,340

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融资租赁合同无效的情形
融资租赁合同无效的情形有： 1、融资租赁标的物违法的，如标的物属于违禁物，或者标的物是虚构的，合同无效。融资租赁的标的物若属国家法律明文限制从事交易的财产和一些日用消费品、生产材料，则导致融资租赁合同无效。其他各类动产和不动产均可采取融资租

2,482 2022.04.17
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小产权房房屋租赁合同怎么办理
首先需要注意的是，小产权房房屋租赁合同在法律上是无法进行登记以及办理的。这主要因为，小产权房本身就属于违法建筑，因为小产权房屋没有取得建设工程规划许可证。根据相关司法解释的规定，建设小产权房的房主并不享有合法的所有权，更无权处分这项房产。换

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房屋租赁合同要交印花税吗
房屋租赁合同是需要缴纳印花税的。房屋租赁合同的印花税的税率，税额的确定是按照《印花税税目税率表》执行。租赁合同是属于财产租赁合同，需要缴纳印花税。财产租赁合同为应纳税凭证。税率房屋租赁合同的计税依据就是租赁金额，也就是租赁的时候签订的合同金

7,445 2022.04.15

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