更新时间:2022.10.19
下列房地产不得设立抵押: 1、权属有争议的房地产; 2、依法公告国家建设征用拆迁范围内的房地产; 3、房地产用于教育、医疗、市政等公共福利事业; 4、列为文物保护古建筑,具有重要纪念意义的建筑; 5、依法查封、扣押或者采取其他诉讼保全措施的
抵押房产的有效情形为抵押的房产属于可以进行抵押的抵押财产范围,抵押房产已经办理了抵押登记,抵押权在抵押登记时设立。按照法律规定对于正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。
房产证有抵押贷款一般不能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息,如所有权人将抵押物转让,势必影响银行实现债权,所以一般要求抵押人结清银行贷款、注销抵押权后办理过户。
房产证有抵押贷款,房屋不能过户,当事人应当先办理房产证解押手续后再进行过户。根据我国《不动产暂行条例实施细则》规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料: (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠
房产证抵押后一般要一个月左右放款。购房贷款办理流程具体如下: 1、借款人在银行开立活期存款账户后准备贷款要求的资料; 2、面签银行、银行报卷和审批; 3、银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同; 4、到建委做抵押登记; 5、
房产证有抵押贷款,房屋不能过户,当事人应当先办理房产证解押手续后再进行过户,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料: (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料;
房产证有抵押贷款,房屋不能直接过户,当事人应当先办理房产证解押手续后再进行过户,并且应当及时通知抵押权人。 根据我国相关法律的规定,抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转
下列情况下抵押权人可以处置抵押物: 一、债务履行期限届满但债权未实现。 二、抵押人已经死亡或者依法宣告死亡,并且没有人替其还款。 三、抵押人被宣告破产或者解散。 四、抵押人违反法律规定处置抵押财产。 五、出现了当事人约定的实现抵押权的情形。
已经设定抵押的房产是可以转让的,但转让的前提条件是要得到抵押权人的同意。反过来讲,如果一处设定了抵押的房产,如果未经抵押权人同意而转让,在法律上应归无效。同时购买了这种设有抵押权的房产对购买人来说也存在法律风险,一旦抵押权人要实现抵押权,购
1、网签打时间差,一房两卖,无法过户一房两卖一般都是卖家利用网签时间差,不及时办理过户手续,等网签备案时买家才发现卖家已将房屋又卖给了另外一个买家。对买家来说,签订房屋买卖合同后应尽早办理房屋过户手续,如果签订买卖合同后,需较长时间才能办理
贷款还没有放款的一般不能交房,但是具体还是要根据购房者和开发商签订的合同中的约定。贷款买房一般是购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。