商品房租赁合同的内容和格式

格式合同和非格式合同的区别： （1）格式合同是当事人为重复使用而预先拟定的，并在订立合同时未与对方协商的合同； （2）非格式合同一般会经当事人协商之后订立 格式合同又称标准合同、定型化合同，制式合同，是指当事人一方预先拟定合同条款，对方只能

格式合同和非格式合同的划分依据是合同的内容是否由一方提前确定，而另一方必须按照既定的条款加入。非格式合同是格式合同以外的其他合同，是指合同条款全部由双方当事人在订立合同时协商确定的合同。是法律未对合同内容作出直接规定的合同，实践中绝大多数的

房屋租赁合同中应该写清楚出租人和承租人的姓名、住址和身份证号等个人信息。住房的具体情况和住房的具体位置。住房面积、住房的装修情况。需要简要说明以下租房的墙壁、门窗和地板。还有租房时长、修缮责任、住房状况变更、转租的约定、违约责任和合同的变更

出租方签订合同时要注意的事项： 一、要核实承租人。 二、多回访承租者。 三、物业费等的交付。 四、房子尽量不租给短期租房者。 五、不要频繁涨价。 六、房屋的租期不超过20年。 七、合租情况及租房合同。

正规的租房合同样本一般以双方的身份证号来明确签订合同的双方，需要在合同内约定好房屋的租房时间，租金的多少还有房租的交付方式，明确租方的地址、各自的卧室、公共区域以及设施设备，需要明确合租时间、方式以及一方提前退租需要承担的责任，还有明确约定

房屋租赁合同的内容主要包括：1、房屋租赁当事人的名称和住所；2、房屋的位置、面积、结构、附属设施、家具和家用电器以及其他室内设施；3、租金和押金的金额和支付方式；4、租赁用途和房屋使用要求；5、房屋和室内设施的安全性能；6、房屋租赁期限；7

房屋租赁合同规定租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。

无租赁合同房屋凭口头约定租赁成立，可以视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。租赁期间内，承租人应当依照口头约定按时缴纳房租，经出租人同意的，可以将租赁房屋对第三人进行转租。

厂房租赁合同不需要公证，公证并不是租赁合同生效的要件，只有双方签订合法有效的租赁合同即可,很多地方有规定,租赁房屋的合同需要送相关部门(房地部门)备案，只有双方签订合法有效的租赁合同即可。

租赁合同期限内房东不可以随意卖房。根据民法典的相关规定，承租人对出租人出卖租赁房屋，享有优先购买的权利，出租人负有出卖通知的义务，并且不得妨害承租人行使优先购买权。 需要注意的是，买房人还不能使用房屋，在等到租赁期满的这段时间，只能要求原房

格式条款一般有法律效力，但是有下列情形之一的，该格式条款无效： 1、提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利; 2、提供格式条款一方排除对方主要权利; 3、造成对方人身损害的; 4、因故意或者重大过失造成对

房屋租赁合同纠纷处理方式： 1、调解，在第三方的主持下，租赁和租赁双方自愿协商，消除纠纷，实现和解； 2、仲裁，仲裁法规定，平等主体的公民、法人与其他组织之间的合同纠纷和其他财产权益纠纷可以仲裁； 3、诉讼，一些租赁纠纷不愿调解或者不服调解

房屋租赁合同纠纷解决方法包括协商、调解、仲裁、诉讼。 根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交