集体土地上房屋被违法强拆不合法怎么办

政府违规征地可以向上级政府部门投诉举报，或者依法向辖区法院提起行政复议和行政诉讼。征收土地本身合法，应当遵循先补偿、后搬迁的原则进行，不得采取暴力、威胁等非法方式征地。

集体土地上的工业用地可以出租。但是有限制条件，需要集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、

可以向镇政府反映情况，要求镇政府督促村委会履行义务，也可以向法院提起行政诉讼。

1、违建房强拆如程序合法，且是根据法律规定作出的强拆决定，则没有补偿。 2、《城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾

农村集体土地征收补偿条例暂未出台，但是根据《土地管理法实施条例》相关规定，市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织

有土地使用证拆迁院子记载于土地使用证内的予以补偿。房屋动迁以房产证记载的建筑面积和国土部门的测绘数据为基础，正房、辅助用房、院子、房屋外围围墙内的土地应当得到补偿，没有产权的院子除外。

集体土地征收纠纷，起诉的流程，主要包括： 1、准备好民事起诉状和证据材料。 2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交起诉状和相关的证据材料。 3、法院认为符合起诉条件的，在七日内立案并通知当事人。按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。 4、

农村集体土地纠纷的解决方法： 一、建立现代意义上的保证制度； 二、建立农村集体土地权属纠纷多元化解决途径； 三、坚持严格的农村集体土地利用规划和用途管制。

中华人民共和国集体土地所有证是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。

双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解，或去法院起诉。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉《中华人民共和国农村土地承包法》规定，因土地承包经

个人侵占集体土地的，会被责令退还非法占用的土地。违反土地利用总体规划私自把农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。符合土地利用总体规划的，没收新建的建筑物和其他设施，并处罚款。非法占用土地单位的

已签字的房屋拆迁补偿不合理可以向房地产价格评估机构进行申请复核评估。如果拆迁协议是无效的，就可以进行维权。拆迁协议无效的意思是拆迁本身就是违法的。所以可以先对拆迁是否违法进行仔细的考察。申请后机构会出具复核结果.

根据相关法律规定：如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，房东应赔偿损失。