更新时间:2022.09.05
有贷款的房子可以办理抵押贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器。
在银行贷款买房可以抵押。房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并且依照购房者提供的房屋买卖合同和银行和购房者所订立的抵押
房子有抵押,不可以赠与儿女。 因为房屋仍处于抵押状态中,也就是说,赠与人并不算该房屋的所有权人,也无法出示合法的房屋权属证明,未得到银行同意的情况下,不得将房屋出售或者赠与给他人,需先将银行贷款还清,并办理解押手续,才能办理房屋赠与手续。
购房合同不可以抵押贷款。若是按揭贷款买房的,是可以向银行提供购房合同进行按揭贷款,但需要到不动产登记中心办理抵押登记手续;若是抵押贷款的,需要房权证才可以作为抵押物向银行贷款,仅有购房合同不能完全证明房屋的所有权。 《民法典》第二百零八条,
房产证在银行抵押不可以补办房产证。抵押人应当到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表,按照相关要求填表、到借款银行去盖章,签订抵押合同和借款合同后到房屋产权登记机关办理抵押登记,资料审核通过发放他项权证。
可以做房子二次抵押贷款的银行一般包括中国银行,工商银行,建设银行,农行银行,招商银行等。同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
房屋抵押银行贷款流程是:携带身份证、户口本、婚姻证明、房屋合同、房产证、个人账户近半年流水对账单向银行提出书面贷款申请;银行对借款人进行资质审核,审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议,开立账户;办理抵押登记,支用贷款。
可以买抵押银行的工程在建房,但抵押人必须及时履行还款义务。法律规定,在建工程抵押,是指抵押人为取得在建工程后续资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。