房产抵押贷款流程

偿还房地产抵押贷款有三种： 1、还本付息法：贷款期限在一年内，还款方式为到期还本付息； 2、等额本息还款法：从贷款使用的第二个月起，贷款本息平均每月以相同金额偿还； 3、等额本金还款法：即在还款期内按期等额偿还贷款本金，同时偿还当期未偿还本

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18至65周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业； 2、具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明； 3、具有良好的信用记录和还款意愿；

房产证抵押贷款需要的条件是：借款人信用良好、具有稳定的职业和收入，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物等。

房产证抵押贷款了是可以加名字的，但是需要经过抵押权人的同意。根据相关法律规定用房屋作为抵押物办理抵押登记的，房产证原则上是不能变更的，但取得抵押权人同意的，可以变更。

贷款所产生的利息会因为产品细则、信用综合情况、还款方式与时间等原因，产生不同的费用，每个人的情况都不一样，所产生的费用情况也不同。我们在申请贷款时，不能只比较利息，还要综合查看贷款平台的可靠性，这样才能保障自己的信息和财产安全。

开发商拿房产证进行贷款的，购房者可以向该银行和当地银监会的派出机构投诉，追究银行方未尽到充分的贷款调查义务的责任，或者向房产所在地的人民法院提起诉讼，起诉开发商的侵权行为。

为了降低风险，在向出资人推荐高质量的融资项目时，往往会对出资人提供全程连带责任担保，并对用资人的资金使用及回收情况进行全程监控。 1、借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件。 2、个人收入

不能，未成年孩子没有民事行为能力的，不能将未成年人名下的房屋抵押，其监护人也不能替未成年人抵押房屋。

对于办理婚前房产抵押贷款，如果双方没有关于该房产的财产协议的，该房产属于个人的婚前财产，个人办理抵押贷款不需要配偶签字；如果该房产已约定为双方共有的，则需要配偶签字才能办理抵押贷款。

房产证借给别人抵押贷款有风险。帮别人用房屋作为抵押物贷款的，风险是非常高的，如果事实贷款人不承担债务的情况下，当事人要承担清偿债务的责任。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价

一、房屋抵押贷款所需资料： 1、借款人的有效身份证、户口簿； 2、婚姻状况证明（已婚的提供结婚证，未婚的需提供单身证明、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证）； 3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4、借款人的收入证明(连续半

公司贷款能用个人名下房产抵押，但产证不齐全的、无卖出声明的、权属有争议的、所有人征信不符合贷款条件的、违反银行规定和房产抵押规定的房产不得设定抵押。

持他人房产证是不可以办理贷款的，其产权权利不属于个人的，无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。