农村宅基地申请不动产登记需要哪些证件

子女可以通过继承房屋来继承宅基地的使用权。具体而言，对于房屋子女具有继承权和所有权，但宅基地属于集体，也是登记在父母名下。 如果子女继承宅基地使用权，要进行土地变更登记，然后才能继承宅基地使用权。 另外，宅基地可以在本集体内转让，但不能在集

农村的宅基地所有权归农民集体所有。

宅基地确权能够明晰农村宅基地的产权，通过对农村宅基地的登记发证，可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。

目前我国各地农村宅基地收回政策是不同的，一般要以当地政策为准。

农村宅基地审批归乡、县土地管理局管理。农村宅基地审批条件： 1、所谓农村宅基地，是指农村村民个人经依法批准，用于建造住宅(包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所和庭院等)的用地。 2、宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护，

城镇人员不得买卖农村宅基地，同时不得买卖宅基地上的房屋。农村宅基地所有权归村集体经济组织，个人对宅基地只具有使用权不具备所有权，无法进行买卖处分。

农村宅基地不能执行。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，所有权属于农村集体经济组织，不属于个人可以执行的合法财产。

宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。而房产面积是指宅基地建造的地面面积。在赔偿农村住房的时候，都是按照实际的使用面积。

农村宅基地是不可以买卖的，也不可以继承，因为属于农村集体资产。但是宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转，需要经过政府部门依法批准，发放相关证件。

农村宅基地不能继承，但是可以对宅基地上的房屋进行继承，因为宅基地属于集体的财产，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

根据我国法律规定。农村宅基地征收补偿的标准具体为： 1、宅基地补偿费，以被征收宅基地的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； 2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被征收宅基地住户的人口每月予以补贴； 3、奖励性补偿费，按具体情况确定。

依据有关规定，2022年的农村宅基地的新政策有： 1、农村的村民一户可以有一处宅基地，并且根据面积标准建设住宅； 2、村民可以自愿退出，允许在农村集体内部进行转让； 3、宅基地房屋建设面积超出的需要交纳一笔费用； 4、村民不可以自由买卖宅基

农村宅基地转让首先要满足主体要求是村民或集体经济组织成员，其次向集体经济组织提出申请，经乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准后将宅基地转让的情形是有效协议。如果是将宅基地转让给集体经济组织以外的成员，那宅基地转让协议是无效的。