离婚房产贷款怎么办？可以过户吗

房产不想过户的处理方法。房产不想过户，即卖方不想再售出房产。具体如下：1、买卖房产后不想办理过户的，可以通过承担支付违约金的方式，与买方解除购房合同；2、房产不想过户的，可以通过与买方协商的方式，解除购房合同；3、若存在买卖关系的基础，房屋

婚前的不动产属于个人财产，个人需要的话可以过户，不需要夫妻另一方的同意。

银行有贷款夫妻可以离婚。离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系,终止夫妻间权利和义务的法律行为。如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。夫妻\感情确已破裂\是判决离婚的法定条件。离婚与原来的夫妻存续期间的贷款没有关系。 离婚后对于房

离婚了贷款的分割根据具体情况而定。如果是婚前一方的贷款，并且产权登记在个人名下的，则离婚时贷款属于一方的个人债务，由个人承担；如果是婚后贷款，则应属于双方的共同债务，离婚时由双方共同偿还，共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿

贷款后离婚，对于夫妻共同的贷款，离婚的时候可以协商决定以后的偿还比例，不能协商一致的可以请求法院判决。但是如果离婚后双方约定的一方不能偿还，债权人可以要求另一方继续偿还。

没有房产证的房子是不可以抵押贷款的。申请抵押权登记时，应当提供房屋所有权证书或者房地产权证书。所以说，没有房产证的房子属于所有权不明的财产，是不能进行抵押的。

没有房产证的安置房不可以贷款。银行办理各项以房地产作为抵押的贷款业务，会和抵押人签订抵押合同，并自抵押合同签订之日起30日内，向当地房地产管理部门办理抵押登记。如果没有房产证就无法到房地产管理部门办理抵押登记，是无法进行贷款的。

办理房地产抵押贷款时，需要提交凭土地使用权证书、房屋所有权证书。因此一般情况下，没有房产证的新房是不能抵押贷款的。 如果申请人没有办理房屋产权证，但办理了住房按揭贷款的，申请人可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行

一般情况下，协议离婚不配合房产过户的，可以申请法院强制执行办理过户。如果一方不履行离婚协议书里的条款，就是违约行为。那么另一方可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书。如果在人民法院判决后仍不履行的，那么另一方可以申请法院强制执行。法院会向房

离婚房屋过户的，首先需要到公证处办理房屋产权的析产公证，然后到房管局办理契税申请，再需要办理析产登记手续，登记手续办理完毕后，在规定的工作日后领取新的房产证就可以了。

房屋遗产过户首先要看有无遗嘱，如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续；如没有遗嘱，则需有其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在

房产继承过户需到派出所开具死亡证明，到区或市公证处办理继承权公证；持身份证、户口簿、房产证、继承公证书等材料到房管局申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，携带完税证明换领新的产证。

无房产证的房子无法过户。