农村没房产证的房子可以贷款吗？

可以的。但是要变更使用证必须到相关部门，也就是国土管理部门办理变更登记手续。相关办事程序如下： 1、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请； 2、村委会向国土资源所申请； 3、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日； 4、由

公积金贷款的房子房产证在购房者处。在使用公积金贷款购房时，房产证需在公积金管理中心完成抵押手续，并在证上注明贷款金额和日期，加盖抵押章后，房产证将归还于购房者。

根据我国目前现行的相关法律法规的规定，农村的房屋是可以买卖的，但需要注意的是这个买卖具有一定限制。首先，农村的房屋不能卖给城镇户口的人，买受方必须是和你同一个农民集体经济组织的人，不然他是无法享有宅基地使用权的。另外，法律还规定一户农村村民

农村房屋可以买卖，但应签订房屋买卖合同，详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容，且农村房屋只能在本村村民之间买卖，卖给外村村民的，买卖无效，不受法律保护。

农村房屋可以赠与。农村房屋也是房屋所有人的合法财产,既然是合法财产则自然人就可以处分，当然就可以将房屋赠与他人。但赠与需要满足下列条件: 一、赠与人是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力。 二、赠与双方都是自愿进行赠与行为且签订了

租赁的是农村土地的话是不可以随意建房，个人租农村土地不可以修路建房,未经行政许可的建房属于违法建筑。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

农村房屋不同于城镇房屋可以随意买卖，而是对购买主体有严格限制的。首先，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅。因此，城市居民不能成为农村民房的购买主体。其次，只有本集体经济组织成员才有资格使用该组织的宅基地。

一般不可以强拆，如果该违法不是违章建筑的，不能对其强拆；如果属于违章建筑的，一般是先做出决定，由房屋所有人自己先行拆除，房屋所有人不履行的，再给予一个合理期限履行，期满不拆除的，可以由相关部门强拆。

可以依法继承农村房屋。农村宅基地属于集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，不能继承；农村宅基地上的房屋属于被继承人遗留的合法财产，可以依法继承。

农民的自建房可以买，但是有前提条件：1.只能村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让)。宅基地是村集体给农民的一项住房福利，只能是村集体内部成员才能享受到，为了保障村集体所有成员的该项权益，宅基地及房屋要转让或买卖的话，只能和同村人交易，部分宅

农村房屋是农民私有财产，可以继承，但是宅基地属农民集体所有，不能作为遗产继承，可由继承人继续使用。

农村违建房可以拆。根据我国《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条的规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；仍可采取纠正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，

开荒地不能建房，在经过村、镇同意后，到畜牧、土地部门登记备案，可以进行养殖项目，但不允许建设永久性建筑，建永久性建筑为，要依法办理土地审批手续。