房东想解除房屋租赁合同

房东可以解除租赁合同。合法有效的房屋租赁合同可以被约定解除或法定解除，房东可与租户协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后解除房屋租赁合同。

房东可以单方面解除租赁合同，但仅在以下情况下可以： 一、租客未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁房屋，致使租赁房屋受到损失的。 二、租客没有经过房东同意擅自将房屋转租的。 三、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，经房东催讨，在

租赁双方在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要承担违约责任。租赁合同中对提前解除租赁合同有约定的，按约定办理；没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。如果租赁合同未

解除房屋租赁合同的方式有：(1)约定解除。房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。(2)法定解除。房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一

应包括以下几个部分：第一、出租方以及承租方的名称。第二、表明双方就原租赁合同的解除达成一致意见。第三、解除房屋租赁合同的具体条款。包括保证金、租金、水电费等相关事宜达成统一意见。第四、本合同一式两份，双方各执一份。第五，双方可就争议约定管辖

可以和对方商量解除房屋租赁合同，对方不同意解除的，若是因为合同约定的租赁期限已经到期，可以直接解除房屋租赁合同的。若是房屋租赁合同没有到期，对方有合同约定的违约责任的违约情形出现，可以要求解除合同，对方不同意，可以去人民法院起诉要求解除合同

房屋租赁合同解除的后果是：尚未履行的部分不再履行，因一方的过错造成合同解除的，有过错的一方应当承担违约赔偿责任;双方均有过错的，应根据各自的过错程度承担违约责任;若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的，应根据公平的原则进行处理。

如果房屋租赁合同满足合同解除的条件，解除合同的行为就是有效的，只要依据《民法典》相应条件合法解除，那解除房屋租赁合同的效力就是有效的。

出租人解除合同的法定条件是：承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋造成房屋损失的；承租人擅自变动建筑主体和承重结构或扩建的；承租人未经出租人同意转租的；承租人未支付租金或迟延支付租金的；不定期租赁的；因不可抗力解除的。

可以解除房屋租赁合同的条件包括：承租人与出租人协商一致解除租赁关系的；房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的；承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的；承租人经催告后仍逾期支付租金的；租赁物损毁灭失的；房屋租赁合同到期的。

房屋租赁合同的解除途径：承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同；合同中约定的解除条件发生后，当事人一方向另一方送达的通知到达对方时解除房屋租赁合同；向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁解除房屋租赁合同。

甲乙方：甲乙双方签订了《租赁协议》，现甲乙双方经协商一致，同意提前接触《租赁协议》，根据相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就双方提前解除《租赁协议》相关事宜达成如下条款：写明条款，及相关约定等，双方签字，写明日期。

解除房屋租赁合同的后果是： 1.因一方的过错造成合同解除的，有过错的一方应当承担违约赔偿责任; 2.双方均有过错的，应根据各自的过错程度承担违约责任; 3.若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的，应根据公平的原则进行处理; 4.如属