长沙土地使用证的作用是什么？

土地使用权划拨，主要指的是县级以上的人民政府依法批准，在土地使用人缴纳补偿金或者安置费等之后，将该土地交给其使用，或将国有的土地使用权无偿交给土地使用人使用的一种行为。通过划拨的形式，所得的土地使用权，除了行政法规或者法律另有规定以外，一般

土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。已经交纳土地出让金，以有偿使用的形式来取得土地使用权。土地使用权出让的主体，一方为出让方，一方为受让方。由于国家

会构成非法转让、倒卖土地使用权罪。以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有

土地使用权是土地使用权力者依法或依约对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利，所以土地使用权也是可以转给他人的，具体的方式有出让、划拨和转让三种。

别墅的土地使用范围一般是指：土地证上四至以内的部分。别墅土地使用面积按其建筑面积和占地面积分别计算，建筑面积为地下室建筑面积与每层的建筑面积之和，占地面积是指别墅规划占地面积。

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利；土地使用权是指具备法定条件者依照法定程序或依约定，对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

非法转让倒卖土地使用权罪的客体是国家的土地管理制度。而该罪的主体是一般主体；主观方面是故意，并具有牟利的目的；客观方面是实施了违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。

土地使用税纳税人类型: (1）城镇土地使用税由拥有使用权的单位和个人缴纳。 (2）拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳。 (3)土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税。 (4)土地使用权共有的，由共

划拨土地使用权是：县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

1．接受国家交付的用于一年生农作物种植、用于水产养殖的农业土地的公民；2．接受国家交付的用于种植多年生农作物的土地、用于种植林木的土地、宅基地的公民、家庭户成员；3．有权使用他人依照本法典和土地法的规定向自己转移土地使用权土地的公民。

与土地使用者签订土地使用权出让合同的部门是市、县人民政府土地管理部门。根据法律规定，签订土地使用权出让合同后，土地使用者必须按合同约定支付土地使用权出让金，如果土地使用者不支付土地使用权出让金，则土地管理部门有权解除合同，并请求违约赔偿。

集体土地使用证年审不一定是必须的，需要根据当地国土资源部门的要求来确定。

依法租赁的农村耕地可以办理土地证。承包农村集体土地时，发包人应当与承包人签订耕地承包合同并向相关机构申请登记，登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书并登记造册。