建筑工程验收由谁组织的？

按不同的分类方法，建筑工程有以下分类： 一、按用途分类，分为农业建筑、工业建筑、民用建筑，其中，工业和农业建筑称为生产性建筑。 二、按房屋建筑高度分类，可分为低层建筑，也就是一到三层的建筑；多层建筑，也就是四到六层的建筑；中高层建筑，也就是

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;电气

工程转包合同的内容有：转让方与承接方信息条款、转包工程名称和范围、施工准备条款、施工组织设计和工期、工程质量和检验条款、价款及其支付、材料及设备供应、竣工验收与结算条款、违约责任及索赔条款、保修责任等。

建筑工程资质不可以挂靠。工程挂靠是指施工企业允许他人在一定期间内使用自己名义对外承接工程的行为，挂靠当事人之间所订立的挂靠协议无效，双方应分别承担过错责任。

建筑工程合同是可以转让的。法律规定，发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。

土木建筑工程投标合同的主要内容;写明投标的方式，投标的要求，时间以及违约金等等。签字的时间，证人，地质，职业，保单金额，开工日期，奖励金额，竣工时间。

建筑工程中的黑白合同实际是指建设工程中的承包人与发包人，为了达成某种非法目的，就同一个工程签订了两份合同，并且两份合同的实质内容完全不同。换言之，白合同指的是符合招标条件并登记备案的中标合同，具有法律效力，但签订双方为了利益并不履行该合同约

黑白合同出现在市场中许多领域，我国立法并无黑白合同这一法律术语，仅仅是建筑行业的惯称，就对于施工建筑领域来说，黑白合同是十分常见的，黑白合同也称阴阳合同，即发包方与承包方针对同一建设工程订立两份实质性内容相异的合同。黑合同以补充协议的方式呈

施工方按照承包合同向建设单位办理相关资料，施工耗时费力，为使施工中耗用的资金及时得到及时补偿，需要对工程价款进行中间结算进度款结算、年终结算，全部工程竣工验收后应进行竣工结算。 在会计科目设置中，工程结算，为建造承包商专用的会计科目工程结算

工程承包是具有施工资质的承包者通过与工程项目的项目法人签订承包合同，负责承建工程项目的过程。

建筑工程质保金的扣除： 1、逐次扣留，即发包人在支付工程进度款时按比例逐次扣留； 2、一次性扣留，即发包人在工程竣工结算时一次性扣留质量保证金。

合同当事人自愿签订的，合同内容合法，不具备下列情形的，则挂靠协议就是有效的： 1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； 2、没有资质的实际施工人借用有资质或者超越资质等级的； 3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

进行建筑工程索赔时，当事人可以根据工程索赔事件的实际增加天数确定索赔工期，依法赔偿人工费、机械费、管理费、利润、材料费、保险费、设备费等费用。