限购合同的效力如何认定

限购合同效力的认定方法：限购合同的当事人具有相应的民事行为能力，基于真实意思表示，依法订立的合同有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

限购合同效力的认定：限购合同的当事人具有相应的民事行为能力，基于真实意思表示，依法订立的合同有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

如果双方在明知有限购政策的情况下，依然签订商品房买卖合同或二手房买卖合同，该合同如果是双方真实意思表示，购房人交付房款，售房人交付房屋，交易亦可完成，房产证的办理需要待限购政策的变化或取消方可实现，当事人亦可通过对其名下的房产实施处分等行为

如果双方在明知有限购政策的情况下，依然签订商品房买卖合同或二手房买卖合同，该合同如果是双方真实意思表示，购房人交付房款，售房人交付房屋，交易亦可完成，房产证的办理需要待限购政策的变化或取消方可实现，当事人亦可通过对其名下的房产实施处分等行为

民法典规定，签订的房屋买卖合同违反当地房屋销售政策的，签订的合同不具有法律效力。

民法典规定,在房屋限购政策下签订的房屋买卖合同,当事人人有民事行为能力,是其真实意思表示,没有违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。

可以从以下几个方面认定购房合同的效力： 1、合同当事人双方是否具有民事行为能力; 2、意思表示是否真实; 3、合同内容是否违反法律行政法规; 4、合同是否采用书面形式。

购房合同的效力认定：购房合同的当事人在订立合同时具有相应的民事行为能力，出自真实意思表示，合同内容遵守法律规定，遵守公序良俗的有效。当事人应当按照约定全面履行。

看是否符合合同有效的条件。1﹑订约主体存在双方或多方当事人。2﹑双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。3﹑当事人必须就合同的主要条款协商一致。

购房合同的效力的认定是：当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实，不违反国家法律法规及社会公共利益的为有效；恶意串通、以欺诈、胁迫的手段订立合同，以合法形式掩盖非法目的的为无效。

当合同双方的当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且购销合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，该购销合同即为有效。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有

有效。具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

附期限合同的效力的认定方式： 1、如果是附期限生效的合同，自约定的期限届满时，合同生效； 2、如果是附期限失效的合同，自约定的期限届满时，合同失效。