限购合同的效力如何认定-如何认定问题在线咨询-法师兄

行动指南

如果双方在明知有限购政策的情况下，依然签订商品房买卖合同或二手房买卖合同，该合同如果是双方真实意思表示，购房人交付房款，售房人交付房屋，交易亦可完成，房产证的办理需要待限购政策的变化或取消方可实现，当事人亦可通过对其名下的房产实施处分等行为以使其符合办理房产证的条件，继续履行合同中的付款、交付房屋等内容亦不损害国家和社会公众利益，故限购政策不影响购房合同的效力。注意：《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

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如何认定效力待定合同
效力待定的合同，要经合同权利人追认才具有法律效力，没有追认的，合同无效。

2021.01.18 153
合同没有履行期限效力如何认定
合同没有履行期限的效力认定：合同依法成立，当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实的有效。合同没有约定履行期限的，当事人可以达成补充协议。

2021.01.08 109
效力待定合同的追认期限应如何计算？
效力待定合同追认期限为三十日。效力待定合同是指生效与否尚未确定，在一定的期限内不予补正则视为无效的合同。限制民事行为能力人订立的效力待定合同，相对人可以催告法定代理人在法定期限内予以追认。

2021.04.24 117

专业问答

民法律条文如何认定限购合同效力
如果双方在明知有限购政策的情况下，依然签订商品房买卖合同或二手房买卖合同，该合同如果是双方真实意思表示，购房人交付房款，售房人交付房屋，交易亦可完成，房产证的办理需要待限购政策的变化或取消方可实现，当

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限制行为能力人订立的合同效力是怎样的，如何认定效力待定合同效力
限制行为能力人订立两种合同是绝对有效的：一，与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同；二，纯获利益的合同。限制行为能力人所订立的其他合同，属于效力待定的合同，既在订立时不能确定是有效还是无效。这

2022-01-22 15,340
合同效力的认定是如何
合同效力应根据下列标准予以认定： 1、合同的主体是否具有相应的民事行为能力； 2、意思表示是否真实； 3、合同的内容是否违反法律、行政法规的强制性规定； 4、是否违背公序良俗。如果合同是依法订立的，

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效力待定合同的类型，效力待定合同如何认定？
一、效力待定合同的类型所谓效力未定合同，是指合同虽已成立，但由于不完全符合合同生效要件的规定，因此，该合同效力能否发生尚未确定。根据《合同法》第47条、第48条、第51条的规定，效力未定的合同主要有三

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抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物，向抵押权人设定抵押担保，该财物既可以是不动产，也可以是动产，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。车辆抵押合同也即抵押人以车辆向抵押权人设定

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