更新时间:2022.04.11
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
拆迁公告期间房屋不可以买卖。根据法律规定,拆迁方案公告后会产生不超过一年的冻结期,征收方会对房产证记载的产权人进行补偿,冻结期处于房屋征收范围内的房产不能进行出售、更名等行为。
房屋买卖中介服务协议的法律问题如下: 1、看房确认书的性质认定问题。 2、跳单行为的认定及规避跳单条款的效力问题。 3、居间报酬请求权问题。 4、中介机构的审查义务问题。 5、中介机构及其从业人员的资质对于居间合同的效力影响问题。
房屋买卖协议的书写主要包括下列内容: 1、交易房屋基本状况; 2、房屋产权状况说明; 3、房屋成交价格; 4、付款方式; 5、税费负担约定; 6、权属转移登记; 7、房屋交接; 8、违约责任; 9、其他约定事项; 10、当事人双方签字及签署
现在的购房合同往往附有补充协议,经常是房屋买卖合同里没有约定的事项,而在补充条款里进行约定。补充协议在某种程度上,它约定的事项比房屋买卖合同里约定的还重要,因为补充协议是根据不同项目的不同具体情况来约定的。所以,在补充协议签订的时候一定要注
依法签订的房屋买卖委托合同有效。 合同生效要件为: (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。
房屋买卖合同纠纷的违约金一般按照合同的约定计算。但是约定的数额,或根据约定的违约金计算方式计算出的违约金数额,得超过合同违约造成损失的百分之三十的,应认定超过的部分无效。
房屋买卖这样过户: 1、双方签订完房屋买卖合同后,持房地产有效证明和本人有效身份证明、买卖合同到房地产管理部门提出申请,并且申报成交价格; 2、房地产有关部门对有关文件进行审查,并在规定期限内作出书面答复; 3、房地产管理部门对房产核实、现
租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。出租人出卖出租房屋的,应当在出卖之前的合理期间内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
婚内财产协议的效力要看协议内容才能确定,如果是双方的真实意思表示,而且是双方自愿的情况下签订的,都是有效的。而且不能触犯法律和侵犯第三人的合法利益。
1、当事人的详细信息; 2、出资额应精确,币种应明确;如以非货币方式出资,应当明确物权或者知识产权的的市场价值、权限归属; 3、出资年限; 4、出资人权利,包括收益分享权利,撤回出资的权利等;出资人的义务,包括债务分担比例等; 注意以下几点
父债子还的协议依法订立的即有效。要求父子和债权人均具有相应的民事行为能力,并且意思表示真实合法、不违背公序良俗的,则是有效的。但是如果有一方不具有相应的民事行为能力,违背公序良俗的,则是无效的。