更新时间:2021.11.02
想要合同有效需满足以下几个条件: 1、签订合同的双方为完全民事行为能力人,且签订合同为双方自愿行为。 2、合同内容不得违反法律规定以及不得违背公序良俗。如法律规定建在集体土地之上的,只能转让给本集体经济组织的成员,否则,转让合同无效。
拆迁安置房转让合同依法成立即有效。当事人意思表示应当自愿真实、具有相应的民事行为能力;合同内容符合法律规定的形式、不违反行政法规的强制性规定;转让关系合法、不违背公序良俗。
《民法典》中拆迁安置房满五年取得房产证后能转让。拆迁安置房是对被拆迁人做出安置的房屋,五年之内不能进行上市交易,满五年取得房产证后可以自由转让过户。
房屋拆迁产权调换安置协议书没有统一的格式,一般写明以下几个事项即可: 1、拆迁人与被拆迁人的基本信息。 2、协议内容要写明拆迁人与被拆迁所调换房屋的详细信息,比如建筑面积、楼层数、具体用途,房屋估价等。 3、拆迁安置过程产生的一些费用明确支
拆迁补偿费包括: 1、房屋补偿费又称房屋重置费,是用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,被拆迁房屋的结构和折旧程度划档、是按平方米单价计算的; 2、周转补偿费,这项是用于补偿被拆迁烏屋住户临时居任房或自找临时住处的不便,来临时居住条件划档、按被
签订拆迁补偿安置协议要包括以下内容: (1)订立协议的主体。 (2)被拆除房屋的位置、性质、建筑面积。 (3)补偿安置方式。 (4)货币补偿金额。 (5)搬迁期限。 (6)违约责任。 (7)争议的处理。 (8)需要约定的其他事项。还须注意如
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临
我国相关法律规定,拆迁安置房如果办理产权登记,取得所有权的,拆迁安置房所有人可以买卖房屋。房屋物权设立以登记为准,所以拆迁安置房登记在谁名下的,所有权归谁。如果没有登记的,利害关系人可以申请确权。物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲
拆迁安置房产权属如下: 1、被拆迁房是私有住房,其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的。 此种拆迁安置房应认定为一方个人财产,而不能作为夫妻共同财产分割。 2、被拆迁房是私有住房,其所有权是在结婚登记之后取得的,被拆迁房和安置房的差价是以夫
拆迁不给安置房被拆迁人可以拒绝拆迁,直到补偿后再签订拆迁协议;经被拆迁人申请,可以由房屋拆迁管理部门裁决;裁决后被拆迁人仍不满意的,可以向法院提起诉讼。
申请人遇到拆迁行为可以提出行政复议申请。针对不同的事由,被拆迁人作为原告的,可以采取起诉手段,运用法律的武器保障自己的合法权益;拆迁人作为原告的,可以依法申请人民法院先予执行或强制执行。
汉川房屋拆迁安置费怎么算: (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。 1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住则公式第二
房屋征收部门应该按征收补偿协议的约定对被征收人进行安置,超过规定的期限未安置的,被征收人可以向法院提起诉讼。 行政诉讼一审流程如下: 1、原告起诉,法院立案; 2、审理前准备:向被告送达起诉状副本;向原告送达收到的答辩状副本;通知当事人和诉