小产权房怎么收回？-小产权房问题在线咨询-法师兄

行动指南

视具体情况而定。如果是当事人是集体内部成员可以起诉要求对方承担违约责任。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。

律师普法

小产权房房主可以收回吗
可以。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，小产权的房子是集体产权，土地性质是集体所有，如果原房主想要把房屋收回是可以的。但是农村村民一户只能拥有一处宅基地

2020.05.30 251
怎么收回丈夫小三的房产
丈夫私自赠予小三的房产，如果该房产是用夫妻共同财产购买的，则侵犯了夫妻共同财产权，妻子可以向法院要回该房产。丈夫在未经妻子同意的情况下，擅自将夫妻共同财产赠与婚外第三者，侵害了妻子的合法权益，并且有违公序良俗，该赠与行为应属无效民事行为，应

2021.11.21 99
卖出的小产权房能收回吗？
卖出小产权房一般可以收回。小产权房未经任何国家相关部门和环节审批，一般是建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，其不能取得国家承认的房屋所有权证，无法办理过户登记。

2020.08.03 147

专业问答

小产权房房主收回后怎么处理
房东的行为构成违约。可以先与房东进行协商。协商不成的，可以收集相关证据，写好起诉状，向法院起诉，要求房东按照合同的约定，退回房款和赔偿因房东违约而造成的损失。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、

2022-11-15 15,340
小产权房被要求收回怎么办
房东的行为构成违约。可以先与房东进行协商。协商不成的，可以收集相关证据，写好起诉状，向法院起诉，要求房东按照合同的约定，退回房款和赔偿因房东违约而造成的损失。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、

2023-01-02 15,340
小区小产权房会被收回吗
小产权房不是法律概念，是人民在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。小产权房是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义建设在集体土地上的房屋，或是由农民自行建造的“商品房”。该类房没有国家发放的土地

2022-07-25 15,340
小产权小区的房子能不能回收
理论上，小产权是不能买卖的，甚至有些人因为价格便宜而购买小产权。但小产权房存在很大的风险，如果购房者购买，将对以后的居住产生很大的影响。购买小产权房的风险：1、不能贷款，不能过户。由于土地性质，小产权

2021-11-15 15,340

法律短视频

01:20
回迁房是小产权房吗
根据不动产登记的相关规定，回迁房土地的性质一般是属于国有的划拨土地，所以回迁房的审批程序必须要得到政府的承认及同意，如果没有缴纳土地出让金的回迁房是不可以用来作银行抵押物的，所以原则上来说回迁房不是小产权房。一般没有经过国家正规手续审批通

1,639 2022.04.17
01:14
小产权房怎么过户
小产权房买卖流程与一般房屋交易手续一样。具体过户如下：受理登记或申请。居民携带身份证、外省市居民则携带居民身份证和暂住证或中国护照；房屋买卖合同；原房屋所有权证等在交易所进行登记；权属审核。将审核房地产交易行为，并向主管部门报批，等批

5,914 2022.04.15
00:58
买了小产权房怎么处理
买了小产权房的，具体根据买卖双方的身份关系确定买卖合同的效力。小产权房是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，因为小产权房不受国家法律保护，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，买

569 2022.11.21

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