公房买卖不破租赁例外情况有哪些

买卖的房屋属于下列情况不得转让： 1、土地使用权不符合规定条件； 2、司法机关和行政机关决定查封或者以其他形式限制房地产权利； 3、依法收回土地使用权； 4、未经其他共有人书面同意的共有房地产； 5、所有权有争议； 6、未依法登记领取所有权

导致房屋租赁合同无效的情形如下： 1.无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同; 2.限制民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房屋租赁合同。 3.违法违章建筑的租赁合同。 4.共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下，

经租赁合同双方协商一致情况下能更改房屋租赁合同。根据相关法律规定，合同双方协商一致的，可以对原合同进行变更。但是变更的内容需要具体明确，否则认定未变更。

房屋租赁的订金可以退，定金才是不可以退的。订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质，因此订金是可以退的。

房东不退押金的合法情况如下： 1、承租人损坏属于房东的物品； 2、法律没有规定租户必须支付押金才能租房。房东收取押金的最重要目的之一是确保房屋和房屋财产的完整性； 3、如果租户损坏了房东的房屋及其物品，房东有权扣除相当于其价值的押金； 4、

房产纠纷不予立案的情况有：原告不适格；没有明确的被告；没有具体的诉讼请求、事实和理由；不属于人民法院管辖的范围；原告的诉讼权利能力和行为能力存在瑕疵；属于行政诉讼范围的；有仲裁前置程序的；对起诉有时间限定的；判决、裁定已经发生法律效力，当事

一般来说有以下情况的不属于重婚： 1、有配偶者与他人偶尔通奸； 2、事实婚姻在前，后与他人登记结婚； 3、事实婚姻在前，后与他人有事实婚姻； 4、有配偶者被拐卖后被迫再次成亲的。 重婚是指在一夫一妻制下，有配偶的人又与他人结婚，或明知他人有

不能结婚情况如下： 1、未到法定结婚年龄的； 2、非双方自愿的； 3、一方或者双方已有配偶的； 4、属于直系血亲或者三代以内旁系血亲的； 法律禁止结婚的疾病有： 1、严重遗传性疾病； 2、指定传染病。是指艾滋病、淋病、梅毒、麻风病以及医学上

不允许离婚的情况有： 1、夫妻感情未破裂； 2、女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内。 离婚是指夫妻依照法定的条件和程序解除婚姻关系的法律行为。离婚分为协议和诉讼两种。根据相关法律规定夫妻双方自愿离婚的，应当共同到一方当事人常

根据我国法律规定，提供有形动产租赁服务的增值税税率为17%。

房屋买卖合同无效的情形有哪些： 1、主体不适格签订的合同。即例如，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 2、意思表示不真实签订的合同。例如，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 3、签订违法违规的合同。违反法律、行政法

对出入的人员进行体温监测，对小区定期进行预防性消毒，对小区生活垃圾分类管理，进行消毒。从疫情高发地返回到居住地的人员，要进行健康观察、居家隔离。

房屋买卖合同在下列情况下无效： 1、是由无民事行为能力人订立的； 2、是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的； 3、因违反法律、行政法规的强制性规定而导致无效的； 4、是行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益而订立的。