更新时间:2022.08.03
如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定赔偿违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定
房屋不定期租赁合同解除后还能退租金。根据法律规定,解除房屋不定期租赁合同的,一般应退还剩余期限的租金,而对承租人已使用租赁房屋时间部分的租金不予退还。但如果承租人存在违约行为,影响合同履行时,租金可不予退还,扣除的租金应相当于实际损失数额。
房屋租赁中,承租人一般不可以提前解除合同,但出现以下情形的,可以提前解除合同: 1、出租人不交付租赁房屋,经催告后仍不交付的; 2、出租人交付的租赁房屋不符合租赁合同的约定,导致合同目的不能实现的; 3、出租人所交付的租赁房屋存在缺陷,威胁
房屋租赁中,承租人可以提前解除合同。承租人可以与出租人协商一致解除合同,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向出租人送达退租通知,通知到达出租人时解除租房合同。
房屋租赁协议解除后,因一方当事人过错给对方造成损失的,还需负责赔偿。根据相关规定,如果是出于合同当事人过错导致合同解除的,尚未履行的合同义务,终止履行,已经履行的合同义务,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,
房屋租赁合同到期纠纷可以通过和解或者调解解决纠纷争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押; (二)租赁物权属有争议; (三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
房屋不定期租赁合同解除后还能退租金,不定期租赁合同的当事人可以随时解除合同,承租人可以随时通知出租人解除不定期租赁合同; 出租人也可以随时解除不定期租赁合同,但应当在合理期限之前通知承租人,给予承租人合理搬出出租房屋的期限。
迟延交付租金,房东不能解除租赁合同,承租人无正当理由到期未交付租金的,出租人应先行使催告权,要求承租人在合理的期限内交付。如果在出租人催告的期限到达后,承租人仍不予交付,出租人便可以解除合同。
租厂房合同写明这些内容:出租厂房位置、配套设施;厂房交付日期和租赁期限;租金及保证金支付方式;厂房使用要求和维修责任;厂房转租和归还;租赁期间其他有关约定。
单方提前解除合同属违约,须承担违约责任,赔偿由于违约给出租方造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益; 但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
出租人解除租赁合同要满足的条件: 1、将承租的房屋擅自转租的; 2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或者擅自调换使用的; 3、将承租的房屋擅自拆改结构或者改变用途的; 4、拖欠租金累计六个月以上的; 5、公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的