怎么解除厂房租赁合同?

协商解除，当履行合同过程中发生争议的时候，双方可以协商，尽量的减少双方的损失，和平的化解矛盾、解决问题。 约定解除，一般在签订租赁合同的时候，会约定有租赁期限、违约责任，或是合同的解除条件，当符合合同约定的解除条件时，出租人可以解除合同。

有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人

一般来说，只要写清楚双方协商一致解除合同这一意思即可具备法律效力。但是，如果协议存在以下的情况，可能导致协议无效：1、解除协议的主体不适格；2、解除协议中有关内容违背法律或者行政法规的强制性规定。此外，如果双方就合同解除后的权利义务内容有约

1、约定解除房屋租赁合同程序是双方协商一致订立一份以解除原合同为目的的合同即可； 2、法定解除只要通知对方即可。

租客违约房东可以依照合同约定解除租赁合同，并要求对方承担违约责任。 我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

单方提前解除合同属违约，须承担违约责任。 承租人提前解除租赁合同，如果合同有约定一方提前解除合同应当承担一定数额的违约金或损失，则按合同约定执行。如果合同没有约定的，可按照实际损失赔偿由于违约给出租方造成的损失。

租赁合同解除合理期限一般是一个月。当事人一方依法主张解除合同的，应当向另一方送达退房通知，自通知到达对方时解除房屋租赁合同，或自通知载明的期限届满时解除。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲

承租人解除租赁合同对次承租人的影响为转租合同随之解除，次承租人不再享有对标的物的租赁权。这种情况下，次承租人可以与出租人重新签订租赁合同。如果是因为承租人拖欠租金而导致解除合同的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，次承租人代为支

迟延交付租金，房东不能解除租赁合同，承租人无正当理由到期未交付租金的，出租人应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内交付。如果在出租人催告的期限到达后，承租人仍不予交付，出租人便可以解除合同。

租赁双方在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要承担违约责任。租赁合同中对提前解除租赁合同有约定的，按约定办理。没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。如果租赁合同未

租赁合同租金拖欠无论多久只要是经过催告后仍不履行的就可以解除合同。比如承租人已逾期一天，出租人催告并要求其在二天内支付租金，出租人没有支付的，出租人就可以解除合同。

承租人死亡租赁合同可以解除。但如果承租人有共同居住人的，共同居住人可以继续承租房屋，出租人不得解除租赁合同，共同居住人不承租的，可以解除租赁合同。

承租人有解除权。法律规定，在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。