购经济适用房合同有效吗

可以申请经适房，但经济适用房不再建设。关于具体申请条件，还要咨询所在区县或街道住房保障部门。

经济适用房可以卖，不过在买卖之前要区分一下持有的是一类还是二类的经济适用房，持有一类经济适用房，在卖出去之前，买方需要补交百分之十的综合地价款，而且必须要住上5年后才能上市交易，持有二类经济适用房的话，大多是回迁房或是拆迁安置房，不受住够5

租住无产权经济适用房租赁合同不是合法有效的。无产权房屋出租本身就是不合法律规定的，属于违规租赁，并且没有到房管局进行相应备案，这个是不符合程序的。

经济适用房买卖合同一般写明以下内容： 1、当事人的姓名、性别、住所等基本信息； 2、标的物的基本情况，包括房屋的地址、面积、设施、装修等； 3、价款； 4、履行期限、履行地点和方式等。

购买经济适用房注意事项有：注意了解户型结构、面积大小、通风、采光、朝向等基础资料；注意结合工作单位、居住习惯、生活方式决定购买区域；注意考察项目现场，了解项目本身的配套设施；注意详细调查房屋的权属关系，是否补已缴综合地价款。

1、根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。 2、按照城市房地产开发经营管理条

购买经济适用房一般需要注意的以下几点事项： 1、需要注意所购买的房产是否存在一房多卖的问题，一般情况下针对不可以立即办理过户的，具备一房多卖非法目的，卖房人将有足够的时间寻找下一个购买者，且不易被权利人查实到。 2、所购买的房产长期无法进行

经济适用房区别于一般房屋交易主要是经济适用房存在以下两种特殊情形：第一种：已经住满5年的经济适用房。购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳契税、印花税外，一般不需要再缴纳

广州经济适用房申请条件如下： 1，申请家庭具有广州市户籍并在广州市居住或者工作； 2、申请家庭的资产和可支配收入符合政府标准； 3、申请家庭没有房产或者房产人均面基少于十平方米； 4、申请家庭没有享受过任何购房优惠政策； 5、申请家庭五年内

有选购的经济适用房，一般是政府指定的房子，满足条件的申请人可以选择。对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的

经济适用房的购房流程是：到街道办事处领取、填写经济适用住房申购表，公示申购名单；国土房管局复核并评分，进行公示；公示无异议住房保障办发放有效期为3年的准购证明，按照评分高低排列轮候顺序；根据房源情况发出配售通知，选择购房。

购买经济适用房需要的条件：家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口且实际居住满3年；家庭共同生活的成员之间须具有法定的赡养、扶养或抚养关系；提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为；家庭的人均居住面积低于15平方米；人均可支配收入与

经济适用房的购买条件都有五个，具体如下： 1、申请人有本市户籍； 2、申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系。投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人； 3、申请人及共同申请人，不没有任何自有形式的住房和建房用地； 4、申