民法的离婚分割房产的优先级是什么

民法典房屋承租人的优先购买权是指在同等条件下，承租人享有优先购买房子的的权利。根据民法典的具体规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。承租人在十五日内需要表示购买的意向，如果没有

依照《民法典》相关规定，离婚时财产分配原则为：1、依法认定的个人财产，归夫妻双方各自拥有；2、共同财产先由双方协议处理，若协议不成，人民法院可根据具体情况，依照照顾子女和女方权益的原则进行判决分配；3、若夫妻有书面约定婚姻期间所得的财产归各

离婚婚后买房离婚的分割：在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但

房产分割分为以下情况： 1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产； 2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割； 3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付

一、离婚是先分割财产还是先办离婚证 1、离婚时分割财产和办理离婚证应该同步进行。具体而言，双方就财产分割达成一致，形成书面协议，办理离婚登记后生效，离婚协议无需公证，而协议离婚后办理房产过户，携带离婚协议及离婚证等证件到房管部门办理，而分割

离婚时房产的分割问题主要存在以下几种：一是房屋产权尚未登记；二是房屋登记在夫妻一方名下或者登记在第三人名下，如登记孩子的情况；三是房屋贷款尚未还清；四是房屋是一方父母购置或者夫妻双方买房付款数额不同等。针对上述问题，需要视情况而分割房产。如

离婚是先分割财产，再办离婚证。也可以在离婚的时候顺便分割财产，离婚后单独分割财产也是可以的。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。夫

离婚时分割财产和办理离婚证应该同步进行。具体而言，双方就财产分割达成一致，形成书面协议，办理离婚登记后生效，离婚协议无需公证，而协议离婚后办理房产过户，携带离婚协议及离婚证等证件到房管部门办理，而分割的比例和方式双方可以协商，协商不成，诉讼

我国婚姻法规定，婚后一起出钱买的房，不管是登记到了谁的名下，除非是有其它协议的存在，要不都属于夫妻双方共同的财产，通常法院也会去按照均分的一些原则进行处理的。在司法的实践当中，具体确定双方所得的房产份额时，法院通常会考虑到双发出资当中是不是

夫妻离婚房产是先过户，还是先办离婚手续都可以。 夫妻离婚房产分割如下： 1、确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的部分，属于一方个人财产，离婚时房屋部分不予分割； 2、婚内房屋赠与，离婚财产如何分割：第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系

离婚共同财产分割的原则有：自愿原则、合法原则、公平原则、平等原则、合理原则、诚实信用原则等，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

可以同时诉讼，通常诉讼离婚和财产分割是一起的。离婚是一回事，财产分割又是一回事。只是为了便于诉讼，所以一起审判。但实际上判决应该是两部分，一个是判决是否准予离婚。一个是财产分割标准。财产没有进行分割也不影响离婚的判决。只要夫妻感情破裂，双方

离婚财产分割原则如下：夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。