可以转让的房屋属于小产权吗

买房合同可以转让，且不需要经债务人同意，但应当通知债务人。如果未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的，受让人同时取得与主债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。债权转让有以下三种情形的，不能转让： 1、根据债

购房定金不可以转让。可以等房产证下来，再办理过户，过户房地产。过户资料有：1、申请人身份证或者户口簿及其复印件；2、代理人代为申请的，委托代理人应当提交委托书、身份证及其复印件其他代理人应当提交代理资格证书；3、继承财产的产权证明；4、死者

住房转让不可以免税。转让不满5年（含5年）的住房全额征收5.6%的营业税与1%的个人所得税，转让已满5年（含5年）的普通住房免征营业税与个人所得税、非普通住房按照差额征收营业税。

购房协议可以转让。转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，没有登记备案的预售合同不可转让。预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，若是转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品房产权之后

小产权房土地使用证不归个人，归集体所有。法律规定，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的除外，属于农民集体所有。宅基地和自留地、自留山都会属于农民集体所有。

瑕疵股权转让的责任问题： 1、因注册资本不到位而产生的责任； 2、因程序违法而导致转让合同无效的责任； 3、法律规定的其他瑕疵股权转让责任问题。

股权转让可以转让债权债务。股权转让是公司股东依法将股东权益转让给他人，使他人取得股权的民事法律行为。一般来说，股权转让是通过转让交易双方达成的协议进行的，因此会同意债权债务的转让，一般债权债务可以转让。当然，有些责任是不能转让的。例如，由于

没有房产证的小产权房不可以办理公证。房产交易以办理权属转移登记为准，小产权房不具有国家发放的房产证和土地使用证，不允许进行交易、不能办理过户手续，提交公证申请时公证处不予受理。

股权转让受让方不可以以反悔。股权转让后，如无欺诈、胁迫、不可抗力等免责原因，买受人应承担违约责任。根据公司法规定，有限责任公司的股东可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应当书面通知其他股

房产部门能撤销房屋产权证。房屋灭失的、房屋所有权人放弃房产权利的、房屋被依法没收征收的、生效法律文书导致房产权利消灭的，房产证会被依法注销。

露天车位属于全体业主；未计入公摊面积的地下车位产权属于开发商；小区建筑区划内规划建设的车位属于开发商； 人防工程车位，这种车位具有一定的特殊性质，一般来讲就是属于人防工程，关于产权的情况并没有具体的说法。

伪造签字的股权转让协议是无效的。但有权处分人在法定期限内予以追认的除外。根据相关法律规定，行为人没有代理权实施代理行为，经过追认的，对被代理人发生效力。未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

房屋确权案属于专属管辖。法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。