房产买卖合同纠纷怎么处理？

如果购房合同没有做预售登记的，将丢失的合同作废，然后重新签订一份合同即可。 做了预售登记的，在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同，然后重新签订一份合同，再去做预售登记即可。

根据《中华人民共和国民法典》相关法律条文规定，房屋买卖合同也是一种民事法律行为，如果该民事法律行为无效就确定不发生效力，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损

房屋买卖合同违规的，则合同会被认定为无效合同,因为法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。 买卖双方因为房屋买卖合同取得的财产应当彼此返还，而且如果合同无效是由于一方过错导致的，则另一方有权要过错方赔偿;如果各方都有过错

关于婚后父母付首付自己还贷房子归谁的问题，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。配合具体法律规定来适用进行分割，如果有特殊复杂的情况应交给相关部门来认定，待相关答复明确后实施该方案。

1、仲裁，是指当双方不能达成协议时，某一组织作为中间人或第三人，根据有关规定或当事人之间的约定，对双方的争议作出判断，对双方的权利义务作出决定。仲裁是解决合同纠纷的常用方法。 2、诉讼，双方协商不成的，可以向法院提起诉讼，通过诉讼解决。应当

房产交易纠纷房产纠纷可以先协商，协商不成可以向法院起诉。民事诉讼有以下四个程序： 1、准备好民事诉讼状。 2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。 3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。 4、若不服一审判决或裁定，应在接

迁安房屋买卖定金纠纷应当的处理办法： 1、如果给付定金的一方违约的，无权要求收受定金的一方返还定金； 2、如果收受定金的一方违约的，应当向给付定金的一方返还二倍定金。

处理二手房买卖纠纷的时间是：三至六个月，具体依照实际情况认定，法律未作强制性规定。双方可以先自行协商和解，协商和解不成的可以根据二手房买卖合同的内容交由指定机构进行仲裁或者向人民法院提起诉讼。适用简易程序的一般在三个月内解决，适用普通程序的

深圳小产权房买卖不同于其他地方，有其特殊的审理逻辑。 第一、对于原集体经济组织或其成员自建的合法建筑，因集体土地国有化之后，集体土地的各种限制性规定已不再适用，依据鼓励交易的规则，此类房屋买卖合同应按有效处理。若卖方以无法办理过户手续等主张

买房合同霸王条款纠纷先由双方协商处理，协商不成的，可以向人民法院起诉。如果是开发商利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的，构成显失公平的。购房者可以据此请求人民法院予以变更或撤销合同。

买卖合同不合理一般当事人之间可以再进行协商，然后对不合理的条件进行协商变更，如果签订合同时存在欺诈、胁迫或重大误解等情形可向法院主张撤销合同，合同内容违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗的，则合同无效。

买卖合同约定不明造成纠纷可以由双方订立补充协议或通过诉讼处理。

调解买卖合同质量纠纷，应把握：质量瑕疵是在标的物风险转移前存在还是转移后存在，责任承担不同；买受人订立合同时是否知道瑕疵存在；买受人是否及时检验并将质量瑕疵于约定或法定期间内通知出卖人。调解的方式包括：对标的物进行修理；对标的物进行更换；进