赠与房产公证书怎么写

房产赠与合同的有效要件有：房产属于赠与人自己合法所有；赠与人意思表示真实；受赠人明确表示愿意接受。订立房产赠与合同是双方行为，由赠与人把自己的房产无偿的送给受赠人，受赠人需要表示同意接受。

赠予房产需要交税。具体需要缴纳的税目包括： 1、房屋赠与需要缴纳契税，契税由受赠方缴纳； 2、房屋赠与需要缴纳印花税，双方都需要缴纳； 3、房屋赠与需要缴纳个人所得税，个人所得税由受赠方缴纳。 具体税率按照地区的具体规定确定。赠与房产过户涉

若赠予的房屋已经过户到自己名下，此时房屋为个人财产，五年后可以自由买卖了。受赠人转让受赠房屋时需要纳税，税费的组成部分主要由房屋性质来决定，但若房屋转让价格比较低，税务机关可根据市场评价价格来决定税费。

一般情况下，赠与房产后是否可以要回，主要取决于该房产是否已经公证和过户。有以下3种情况：1、房产赠与已过户的，即使受赠方同意返还，也无法要回房产；2、房产赠与已公证，但未过户的，无法要回房产；3、房产赠与未过户，只签订了赠与合同的，赠与人可

房产赠与需要的手续是： 1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据规定交纳契税，领取契证。 3、办理公证。 4、办理房屋所有权转移登记手续。 5、赠与人将房屋交付受赠人。

房产赠与后一般可以反悔。赠与人在赠与房产转移之前可以撤销赠与，但房产赠与合同经过公证或者具有公益、道德义务性质的除外。产权转移后，受赠人符合法定撤销情形的，赠与人可以撤销赠与。

赠与房产的法律规定如下：赠与人必须是不动产的所有人，具有完全民事行为能力。赠与的房产必须是由合法的权属证件，没有产权纠纷的。捐赠人和受赠人都是自愿的，并且还有书面的捐赠协议和公证书。房地产的捐赠必须经过房地产管理机构登记、审核，并办理产权过

“房产赠与后可以撤销赠与来进行收回。根据《民法典》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以行使撤销权撤销赠与合同。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用规定。

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力； 2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷； 3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证； 4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权

赠与房产的法律规定如下，赠与人必须是不动产的所有人，具有完全民事行为能力。赠与的房产必须是由合法的权属证件，没有产权纠纷的。捐赠人和受赠人都是自愿的，并且还有书面的捐赠协议和公证书。房地产的捐赠必须经过房地产管理机构登记、审核，并办理产权过

房产赠与程序包括： 1.双方签订房产赠与书面合同，即赠与书； 2.双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税； 3.到公证处办理公证； 4.办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记。

可以。非直系亲属关系也可以办理房产赠与,根据相关规定如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,房产赠与则免契税。房产赠与只要赠送人出于本意，而且受赠人愿意接受，那么就可以进行的，当然，这个过程是要按照法律规定的途径进行的。

婚后赠与的财产一般来说如果没有特殊说明，是属于夫妻双方的共同财产。由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。但是如果在合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的，赠与财产则归属于夫妻受