土拨得荒山可以搭建养殖田吗

如果养殖场已经过土地确权，有土地使用权并按法律规定办理了相关手续，则不属于违章建筑。若当事人在没有办理任何手续的情况下私自建立养殖厂，则属于违章建筑。

划拨土地可以办房产证。划拨的土地是可以上市交易并顺利办理房产证的，只需要在办理登记前及时补缴齐全土地出让金，之后按照办理流程申请房产证即可。

1、土地补偿费。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 2、土地征收的安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算。 3、青苗补偿标准。对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿

农村土地可以划拨，经国家批准申请无偿得到划拨土地是取得国有土地土地使用权的方式之一。以划拨方式取得国有土地使用权的土地进行转让的，需取得《国有土地使用证》，经批准补办土地使用权出让手续，缴纳完土地使用权出让金。

依照《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，只要属于以下建设用地，就可以以划拨的方式取得：1、国家机关用地和军事用地；2、城市基础设施用地和公益事业用地；3、国家重点扶持的基础设施用地，包括能源、交通、水利等；4、法律、行政法规规定的其他用

划拨土地可以转让，但只能在符合规定的条件时，才能转让。 根据《城市房地产管理法》第四十条的规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权

划拨土地使用权是不得转让的，这是国家法律、行政法规的强制性规定，且是属于效力性的强制性规定，不得违反。划拨土地使用权，是指土地使用人通过除出让土地使用权以外的各种方式依法无偿取得的国有土地使用权。划拨土地使用权的特点是： (1)取得的合法性

基于以上法律规定，划拨土地的基本条件是土地是国有土地，因此集体土地是不能进行划拨的。若想将集体土地划拨必须根据法律规定的程序将集体土地征收转为国有土地方可划拨。

划拨土地是可以过户的，划拨土地使用权上形成房屋产权的转让，必须同样要经过由划拨土地使用权到有偿出让土地使用权这一体制的转换，未补办土地使用权出让手续不得转让，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

满足一定条件的划拨土地可以转让。报有批准权的人民政府审批并且按照国家有关规定缴纳土地使用权出让金，其转让就是有效的。划拨的土地是没有缴纳土地出让金的非商业用地，如果想要将其转让就需要缴纳土地出让金。

以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准，不得转让。

划拨土地不能拍卖，拍卖需转变为出让性质。原划拨土地使用者应向人民政府提出转化申请，政府进行勘察审批后与土地使用者签订出让合同交纳出让金，向原划拨土地使用权人颁发出让土地使用权证。

农村土地可以划拨，经国家批准申请无偿得到划拨土地是取得国有土地土地使用权的方式之一。以划拨方式取得国有土地使用权的土地进行转让的，需取得《国有土地使用证》，经批准补办土地使用权出让手续，缴纳完土地使用权出让金。