什么是不动产登记？

不动产登记是经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的行为。办理不动产登记需要申请人到不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查，属地不动产登记机构受理报市不动产登记中心核准通过记载于登记簿。

房地产主要指住房。以不动产为抵押物的，双方均需向房管局办理不动产抵押登记手续，方可设立抵押。债务人不履行债务的，债权人可以实现抵押。房地产抵押登记程序为申请房地产抵押登记；申请人应当填写《市不动产登记申请表》并提交材料；申请人可以在终审前撤

不动产登记是指由产权人或共有人提出申请，再由国家相关部门将不动产物权和变动事项记录在不动产登记簿上，以此公示手段来证明该不动产受我国法律保护的制度。

不动产登记证明指的是对于不动产所有权的证明材料证书，而其中规定的主要是权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格，其取得价格的计算是以万元/平米为单位，还需要登记证明的是不动产登记抵押权、异地登记、查封登记

预告登记与不动产登记区别如下： 一、不动产登记都是不动产物权在已经完成的状态下所进行的登记，而预告登记则是为了保全将来发生的不动产物权而进行的一种登记。 二、进行了预告登记的，不会影响不动产物权的归属；而进行了不动产登记的，则不动产的权属会

不动产登记是一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。不动产登记作用主要体现在维护房

不动产登记簿是不动产物权归属和内容的根本依据：根据相关规定，不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。 2、不动产登记簿应当载明以下事项： (一)

不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。

不动产登记簿指的是不动产物权归属的重要依据。不动产登记簿上应写明以下四项内容，分别为： 1、不动产权利主体的状况； 2、不动产限制的事项； 3、不动产的位置状况； 4、其他不动产的相关事项。不动产登记簿应该采用电子介质，如不具备电子介质条件

不动产登记费按照以下标准收取： 1、住宅类不动产登记收费标准。落实不动产统一登记制度，实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费，统一整合调整为不动产登记收费，即住宅所有权及其建设用地使用权

不动产登记的效力主要包括如下几个方面： 一是物权变动的效力，一般来说，以法律行为发生的物权变动，都是从登记之日起发生物权变动的效果，凡是依法需要办理登记的，其不动产物权的变动，都需要依法办理登记，只有从办理登记时起才发生物权的设立和变动。

房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。 如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。 所谓预告登

不动产预告登记，即为保全一项以将来发生的不动产物权变动为目的的请求权的不动产登记。它将债权请求权予以登记，使其具有对抗第三人的效力，使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效，以保障将来本登记的实现。