更新时间:2022.03.28
租赁合同解除,并不意味着转租合同也要解除。 符合以下条件订立的转租合同仍然是有效的,但是因为转租方履行不能的,次承租人可以要求转租方承担违约责任: 1.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力; 2.双方在订立合同时意思表示真实,不存
解除租赁合同不需要签订终止协议。双方同意解除租赁合同,可以口头或书面解除。根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人协商一致,可以解除合同。双方可以协商签订变更合同,也可以协商解除合同。协商解除是指双方根据已发生的情况达成解除原合同的协议。协
如果要提前解除合同,需要满足一定的条件才行。根据我国法律规定,合同的解除方式有两种,一种是协议解除,即双方就提前解除房屋租赁合同达成了一致意见;二是法定解除,即满足法律规定的条件,即使合同尚未到期,一方当事人也可以要求提前解除合同。处理此类
租赁合同约定的租赁期限不明确的,视为不定期租赁,当事人可以在合同期限内解除租赁合同,解除租赁合同不需要赔偿。 但若合同因违法解除,且造成对方损失的,应当就违约行为承担相应的违约责任。
不需要的。 1、可以网签或者传真签合同。 2、如果不是很懂的可以委托当地的朋友或者亲属代签,把您的房产复印件和您的身份证复印件给您朋友,再写个租赁委托书就可以。 3、如果没朋友或者亲属可以找信任的经纪人或者房产中介代签。
不需要的。1、可以网签或者传真签合同。2、如果不是很懂的可以委托当地的朋友或者亲属代签,把您的房产复印件和您的身份证复印件给您朋友,再写个租赁委托书就可以。3、如果没朋友或者亲属可以找信任的经纪人或者房产中介代签。
承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理: (一)因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持; (二)因承租人违约导致合同
对于租赁合同终止,装修、装潢物的处理,最高人民法院有明确规定:非产权人在使用他人的财产上增添附属物,财产所有人同意增添,并就财产返还时附属物如何处理有约定的,按约定办理;没有约定又协商不成,能够拆除的,可以责令拆除,不能拆除的,也可以折价归
如果是不定期租赁合同可以随时解除,如果是固定期限的租赁合同协商一致可以解除,但是应当承担违约责任。 如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定赔偿违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定
解除租赁合同,需要提前的时间以合同约定为准,如约定行使约定解除权应提前5日通知。 根据《民法典》第五百六十二条的规定,当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 第七百二十
出租人有下列行为之一的,承租人有权解除房屋租赁合同: (1)出租人未按时交付房屋的,承租人可以催告出租人限期交付;逾期仍未交付的,承租人可以解除房屋租赁合同。 (2)出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同约定,致使不能实现租赁目的的,承租人可以
要解除租赁合同,须提前通知的时间是自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内通知对方解约;或者对方催告后的合理期限内;如果法律有规定或当事人有约定的,则按其规定或约定的期限来通知。