更新时间:2022.03.28
租赁合同解除,并不意味着转租合同也要解除。 符合以下条件订立的转租合同仍然是有效的,但是因为转租方履行不能的,次承租人可以要求转租方承担违约责任: 1.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力; 2.双方在订立合同时意思表示真实,不存
出租人或者承租人可以解除融资租赁合同。主要的情形有出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销,且未能重新订立买卖合同;租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失,且不能修复或者确定替代物;因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实
租赁合同解除,转租合同也应该解除。租赁合同与转租合同是主合同与从合同的关系,租赁合同解除之后,承租人丧失了租赁权,转租合同因赖以存在的基础不复存在而不得不终止,转租合同在事实上已经履行不能。
租赁合同解除的条件主要包括: 1、当事人协商解除; 2、一方严重违反租赁合同,严重影响订立合同所期望的目的; 3、一方未按合同约定的时间履行合同,造成另一方损失; 4、因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行; 5、发生了合同约定的解除合
解除租赁合同的法律规定有: 1、承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的,出租人可以解除合同; 2、承租人利用承租的房屋进行非法活动,或累计六个月不交租金的,出租人可以解除合同; 3、因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的,可以解除合同; 4
租赁无合同一方可以向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除。租赁无合同视为不定期租赁,双方可以随时解除房屋租赁关系。租赁期间内,承租人应当依照口头约定按时缴纳房租。
出现下列情况房屋租赁合同可以解除: 1、非因承租人原因致使租赁物无法使用的; 2、承租人未经出租人同意转租的; 3、承租人未按照约定使用租赁物而造成损失的; 4、承租人无故迟延交付租金的等。
租赁双方在合同中约定了租赁期限的,承租人提前解除租赁合同的,通常要承担违约责任。租赁合同中对提前解除租赁合同有约定的,按约定办理。没有约定的,应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时,合同才能解除。
遇到疫情租赁合同是否可以解除,首先看合同约定,合同有约定的,按照约定处理,没有约定的,双方可以协商解除。 通常情况下,疫情只是短暂性事件,只会导致租赁合同暂时不能履行,不是完全不能履行,承租人以租赁房屋因疫情防控需要暂时无法使用为由主张解除
租赁合同不可以随时解除,需双方当事人协商解除,或者行使约定的解除权、法定解除权解除。但如果该租赁合同为不定期租赁合同的,双方当事人可以随时解除该合同。
房屋租赁合同不能约定不能解除。合法有效的房屋租赁合同可以被约定解除或法定解除,双方可以协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后解除房屋租赁合同。