遗赠权是房产过户吗

因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。 继承房产，可通过三种途径办理过户登记 一、公证继承。被继

遗赠房产过户的流程主要有：首先办理遗赠一方的死亡证明，申请人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销其户籍即可；其次到区或者市的公证处办理继承权的公证；最后由申请人向登记机构提交相关资料，房产过户就可完成。受遗赠人应在知道受遗赠后两个月内作出接

法定继承人、遗赠人应当到房地产所在地的房地产登记机构共同查验继承材料。房地产登记机构应当重点核查当事人身份是否真实，当事人与继承人、遗赠的相对关系是否真实，继承人、遗赠是否有其他继承人、继承人、遗赠以及已故继承人、遗赠，死亡事实是否真实，遗

当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人的不动产分配协议、与被继承人的亲属关系材料。也可以提交公证材料或者有效法律文书。”根据法律规定，转让登记可以通过三种方式进行不动产继承：公证继承。被继承人死亡后，继承人申请继承公

遗赠房产过户费用包括：5％的房产营业税（近亲属和具有抚养、赡养关系的人，以及个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税）、3％的契税、0.05％的印花税、个人所得税（近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房

受遗赠人接受遗赠后，应当携带相关材料到不动产登记部门办理不动产变更登记，将遗赠房产的所有权变更到自己名下。需要的材料包括：登记申请书；申请人、代理人身份证明材料；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件（也即遗赠协议）、不动产权属证书

继承开始后，继承人申请继承公证，申请人凭继承权公证书申请办理房屋过户登记。继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，可向法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，申请人持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。

房产过户流程：1、出让人和受赠人签房屋赠与合同；2、捐赠方把房屋所有权证，赠与合同等材料，按规定交费；3、出示公证证明；4、办房屋产权转让登记；5、赠与人交付房子，办房屋产权转让的登记。还没完成产权转让登记，但双方已签赠与合同，而赠与人已把

受遗赠人接受遗赠后，应当携带相关材料到不动产登记部门办理不动产变更登记，将遗赠房产的所有权变更到自己名下。需要的材料包括：登记申请书；申请人、代理人身份证明材料；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空

遗产房过户可以是共有产权的。根据相关法律规定，共有产权住房的个人份额是可以继承的。如果继承人符合共有产权住房的资格，那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。

民法典规定，小产权房由于不具有合法的所有权，所以买卖小产权房时，不能办理过户登记的，但不影响小产权房买卖合同的效力。

小产权房赠与不可以过户。因为该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。所以，小产权房是无法过户的。

1、父母遗赠房产过户应到派出所开具死亡证明； 2、到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续； 3、持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更