买房合同没有委托书有效吗

有委托书代签合同有效，根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》，当事人可以授权委托他人代签合同，代理人在代理权限内，以被代理人名义代签的合同，对被代理人发生效力。

一般而言，无权代理订立的合同在被代理人追认之前，处于效力待定的状态。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。

委托实施房产买卖的，进行公证有效。办理房屋买卖委托书公证需要携带个人身份证件（法人资格证明、法定代表人个人身份证件）、房地产证或房产买卖合同书、受托人的身份证件到公证机关填写房产委托公证申请表，提出房屋买卖公证申请。

属于委托人真实意思表示并且经其签字确认的合同授权委托书是有效的。法律规定用书面形式的授权委托书，应当用书面形式。书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。

有委托人签字盖章的合同授权委托书是有效的。没有签字的就属于效力待定的合同。未得到权利人追认，该合同暂时未发生法律效力，一旦被代理人追认了合同，则合同生效。书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人

合同授权委托书是否有效，要看是否符合有效的条件。一般情况下，依据我国民法典的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：1、订立合同授权委托书的双方当事人，需要具有相应的民事行为能力；2、合同授权委托书表达了双方的真实意思表示；3、不违反法律、行

没有委托书让别人签的合同无效。根据《中华人民共和国民法典》的规定，民事法律行为的委托代理人以书面或者口头形式。法律规定书面形式的，应当书面形式。书面委托代理人的授权委托书应当载明代理人的姓名、名称、代理事项、权限和期限，并由委托人签字或者盖

房产买卖委托书如果有载明委托期限的，就有期限;如果没有约定的，则没有期限限制。依据我国相关法律的规定，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

补写委托书合同经委托人追认有效。委托人授权第三人的、或委托人虽不知情但事后仍对该委托书合同进行追认的，合同应当认定为有效。未经委托书的授权用其名义的，合同对当事人不发生法律效力。

无委托书签合同属于效力待定的合同，经委托人追认有效。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

有委托书待签合同一般是有效的，而没有委托书，代签的合同是效力待定的。如果被代理人予以追认，则该合同对被代理人发生法律效力；如果被代理人不予追认或者相对人在被代理人追认前撤销的，该合同无效。 往往来说，合法的委托书就代表持有人拥有代理权。法律

授权委托书需要受托人签字。委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委

购房合同由家人代签有效。购房合同是可以由家人代签的，但是要有当事人的授权委托书，最好还是公证过的授权委托书。