卖房能写夫妻双方签字的合同吗

婚姻存续期间财产归双方共有，一方签字不可以卖房。

1、如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。 2、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。 3、贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷

只夫妻一方签字的房屋买卖合同一般有效。房屋属于夫妻共同财产，一方未经另一方同意出售房屋的，第三人可以善意取得房屋所有权。夫妻一方擅自处分共同财产造成对方损失的，应当予以赔偿。

卖房的时候需要夫妻不一定都签字。如果所卖房屋涉及夫妻共同财产，原则上是需要夫妻共同签字同意的。如果所出售的房屋是夫妻个人财产或是出售房屋对方符合善于取得条件的，即便单方签字出售也是有效的。

一般夫妻双方购房的，是需要两个人签字的。具体如下： 1、因为购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本。 2、如果夫妻选择贷款买房，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。 3、因为如果是夫妻双方

购房合同夫妻双方并不是都要签字，如果是夫妻共同购买就需要双方都签字。合同有效的条件有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；购房合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件。

具体情况具体分析，如果房产是夫妻共同财产的卖房需要夫妻双方签字。需要夫妻俩持身份证户口本，结婚证，住房房产证，契税证，两人户籍所在地住房情况证明，一起去房管办理签字手续，才可以卖掉住房给别人。

如果房子是夫妻的共同财产，夫妻一方不能签字卖房，需要双方的签字。

房屋买卖合同只夫妻一方签字有效。房屋属于夫妻共同财产，一方未经另一方同意出售房屋的，第三人可以善意取得房屋所有权。夫妻一方擅自处分共同财产造成对方损失的，应当予以赔偿。

要看具体的情况，如果房子是签字一方的个人财产，签字一方可以自由处理；如果房子是夫妻共同财产的，签字一方需要与另一方协商，协商一致后可以签字卖房，自己是不能决定的。

一般而言，属于夫妻共同财产的房屋，卖房时需要夫妻共同签字。属于夫妻一方的个人财产，卖房时只需一人签字。因此，买卖房屋时，买方应了解房屋的整体现状和产权状况，并要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证、身份证等证件。也可以查看购房时的相关凭证

签订房屋买卖合同要当事人签字，如果买卖房屋是夫妻双方共同的行为，需要双方共同签字，但如果夫妻一方委托对方代为签字的，只有一方签字合同具有效力。

如果该房产书属于夫妻共同财产的，要夫妻双方签字;但是如果该房产是属于一方个人财产的，就不需要夫妻双方签字。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同财产具有平等的权利，因日常生活需要而处理共同财产的，任何一方均有权