二手房买卖怎么办房产证？-大产权房问题在线咨询-法师兄

行动指南

房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的最后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告。以上就是关于二手房房产证怎么办理的回答，谢谢

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二手房买卖风险要怎么避免二手房买卖
以下二手房不能买卖： (一)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房; (二)未依法取得房屋所有权证的房屋; (三)在农村集体土地上兴建的房屋或者已经被列入拆迁公告范围的房屋; (四)所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋; (五)已

2020.03.02 234
没有房产证如何买卖二手房
二手房没有房产证不能买卖。房产证是拥有房子所有权的证明，买卖没有房产证的二手房属于无权处分，其存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续。

2020.10.16 195
二手房买卖需要办不动产证吗?
二手房买卖必须要有不动产证才能上市交易。没有不动产证的情况下，双方可以直接签订买卖合同进行交易。但由于无法办理登记手续，存在很大的风险，建议不要购买。如已经交付定金，则可以按照合同约定处理。

2021.04.03 187

专业问答

二手房房产证二手房买卖契税怎么算
卖方：不满两年（无论是否唯一） 5.6% 满两年不满五年（无论是否唯一）1% 满五年唯一住房免税满五年不唯一住房1% 买方：购买90平以下房产的1% 购买90平以上房产的（唯一住房） 1.5%

2022-05-22 15,340
二手房贷款买卖二手房房产证如何办理
二手房贷款买卖中的房产证问题：虽然贷款没有还清，但是卖方已经拿到全部的房款了，产权已经归买主了；没有还清贷款的，房管局的档案里会有记录，买主的房产证上备注栏也会有注明。现在大多数银行会要求你去房

2022-04-24 15,340
房产证70年产权怎么办理二手房买卖合同
70年产权是指在我国法律规定中，土地使用权’与房屋产权是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，就是70年产权。如果

2022-05-10 15,340
买卖二手房到什么部门办理房产证
到住房和城乡建设局办理过户手续后，才能出售。房屋登记办法第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时

2022-03-20 15,340

法律短视频

00:51
二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

637 2022.09.09
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二手房屋买卖合同欺诈怎么办
二手房屋买卖合同欺诈可以采取以下补救措施： 1、协商变更和解除合同，协商变更，包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除，是指双方当事人通过协商，在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同； 2、不予履行，被欺诈方应暂不履行合同规定的内容，如

629 2023.03.29
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二手房买卖合同公证办理流程
二手房买卖合同的公证流程，主要包括以下步骤：双方一起向公证处提出公证的申请：卖方和买方须携带上身份证、护照、军官证等。公证员对双方携带的证明材料进行审查：申请人提供的身份证明文件有没有与本人一致；申请人是不是具有行为能力；申请人的意思表

716 2022.04.17

房产纠纷不同阶段法律问题导航

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