房地产企业未清算土地增值税怎么办？

企业的土地是划拨的，即企业无偿取得该土地的使用权，没有向国家支付土地的使用费。现在国家为了实现公共利益而收回土地，也不需要向企业的划拨土地进行补偿。但针对该划拨土地上的建筑物、构筑物，企业为合法所有权人的，可以就建筑物或者构筑物拿到补偿或者

根据我国法律规定，土地流转的期限不能超过土地承包期的剩余期限，所以在土地承包期届满后，流转合同向相应的期限解除。

物业费能抵扣增值税。一般纳税人企业取得物业公司收取物业费开具的增值是专用发票可以抵扣。纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产支付或者负担的增值税额，为进项税额。从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额，准予从销项税额中抵扣。

土地使用税计算方式是以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，按照规定税额计算征收，大城市五角至十元，中等城市四角至八元，小城市三角至六元，县城、建制镇、工矿区二角至四元等。

土地使用税的计算公式是：应纳土地使用税=纳税人实际占用的土地面积×土地使用税每平方米年税额。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使用税的计算分四类情形： 1、土地使用税每平方米年税额大城市0.5元至10元； 2、中等城市0.4元至8元； 3、小城市0.3元至6元； 4、县城、建制镇、工矿区0.2元至4元。土地使用税是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定

转让土地税费的比例如下：契税为成交价格或市场价格核定金额的3%；印花税为合同金额的0.05%；营业税为转让价与购置价差价的5%；城建税为营业税的7%；教育费附加为营业税的3%。

想种地没土地的处理是： 1、村集体现在具有机动地的，可以要求村集体给予分配； 2、村集体已经没有机动地的，需等本次承包合同到期，在重新发包土地时要求分配。

公司破产清算流程是以下七点： 1、按照法律规定确定清算组成员，成立清算组； 2、通知债权人申报债权； 3、对申报的债权进行登记； 4、召开债权人会议； 5、对于破产财产进行确定； 6、指定破产清算方案； 7、方案讨论通过后执行。 清算人未依

公司一般以下情况破产清算： 1、公司资不抵债，且丧失清偿能力，股东大会决议解散的； 2、依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销； 3、公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现； 4、其他情况。

当企业破产清算时应该按照的顺序，具体如下： （1）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金； （2）破产人欠缴的除前项规定以外的

一般来说，企业破产清算程序主要是： 一、成立清算组； 二、整理公司财产及债权债务； 三、设立清算账户； 四、处理与清算相关的公司未了结的业务，收取公司债权； 五、参与公司的诉讼活动； 六、处理公司财产； 七、制定清算方案； 八、确认并实施清

离婚分割财产增值，如果财产是一方的个人财产，增值也属于一方的个人财产，不分割；但财产属于夫妻共同所有的，可以按照平均原则分割财产和增值部分。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产归