二手房购买要注意哪些问题？

新手买房需要注意的问题： 1.弄清房屋销售面积； 2.查清拿地的具体时间； 3.对比房子的差价； 4.物业公司很重要； 5.看清楼栋设计图； 6.小区内部的规划图也不能忘。

购买二手房过程中应该注意的问题如下： 一、房屋产权是否明晰。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 二、土地情况是否清晰。 三、各项面积是否准确。 四、合同约定是否明确。

买卖二手房应注意如下法律问题： 1、卖方是否对买卖标的物具有处分权，即其是否能够出具出卖委托书或房产证等材料； 2、买卖合同中应当约定过户登记等相关条款； 3、双方应当订立书面的买卖合同。

签订二手房买卖合同主要有以下问题需要留意： 1、业主一方的承诺； 2、购房款和定金的约定； 3、税费的约定； 4、按揭的约定； 5、房屋附属权利的约定； 5、房屋周边环境的约定。

买卖二手房要注意以下法律问题： 1、产权交易有限制； 2、承租人可以优先购买。出租人出售租赁房屋的，应当在出售前的合理期限内通知承租人，承租人有权在同等条件下优先购买。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优

签二手房买卖合同时应当注意的问题是：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房

1、渗水问题 有些二手房的防水做得不好，但是大家在看房子的时候很多人都是看不出来的，一般都只有等到大家入住之后才会发现房屋渗水的问题，通常情况下，渗漏问题包括屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、地下室漏水，这几种情况购房者可以在看房的时候一定要

签二手房买卖合同时的注意事项如下： 1、要求卖方提供合法的产权证书正本； 2、到房管局查询产权证的真实性； 3、要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋；等等。

买卖二手房应注意以下法律问题： 1、房屋存在租赁的，承租人享有以同等条件优先购买的权利； 2、确认出卖人享有房屋所有权； 3、房屋买卖，所有权转移的，应当办理产权登记。

买卖二手房过程中买方应注意的问题有：注意详细了解房屋的产权性质，其次注意查看房屋有无质量问题，最后应当聘请专业人士对合同进行审核起草，以规避合同订立时的法律风险。

二手房买卖需要注意的哪些法律问题及其他相关知识如下： 1、了解清楚购房资格； 2、认识清楚自己的贷款资格和付款能力； 3、了解当前的税收政策；等等。

二手房税费评估价需要注意： 1、税费承担主体必须约定明确具体。 2、要提前了解该房屋的评估价(计税参考价格)的价格，作为房屋买卖交易的参考。房屋买卖交易的价格应当真实地填写在合同中。 3、合同条款应增加“如合同成交价格高于计税参考价格”，增

1.合同内容。二手房买卖，应当订立书面形式的房地产买卖合同，有示范文本的省市，可以使用示范文本。 2.二手房买卖后的土地使用权。居住房屋出售，占用范围内的国有土地使用权随之转移，土地使用年限应在合同中如实约定。 3.集体所有土地上房屋的买卖