首套房抵押贷款的首付比例一般是多少

首套房要交1.5%的契税；0.05%的印花税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。

现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷

出口买方信贷的贷款原则包括以下内容：贷款的发放和使用合法的原则；遵循效益性、安全性和流动性的原则；遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则；以及不得从事不正当竞争的原则等。

退房违约金的数额一般与押金持平。法律规定，违约金的数额由当事人根据违约情况约定违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

房产税是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况： （1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值； （2）从租计征的(即房产出租的)，以房

１、养老保险缴费比例：单位20％（全部划入统筹基金），个人8％（全部划入个人帐户）；２、医疗保险缴费比例：单位10％，个人２％＋３元；３、失业保险缴费比例：单位１％，个人0.2％；４、工伤保险缴费比例：单位每个月为缴纳0.5％，个人不缴纳；

五险一金的缴纳比例是： 1、养老保险缴费比例为百分之二十八； 2、医疗保险缴费比例为百分之八，其中单位缴费比例为百分之六； 3、失业保险缴费比例百分之三； 4、工伤保险缴费比例分别为百分之零点六、百分之一点二、百分之二； 5、生育保险缴费比

五险一金的缴费比例是： 1、养老保险养老保险缴费比例为单位21%，个人8%； 2、医疗保险医疗保险缴费比例为单位9%，个人2%； 3、失业保险失业保险缴费比例为单位2%，个人1%； 4、工伤保险单位每个月缴纳0.5%，个人不用缴，工伤保险根

目前各个城市对二手房界定有所差异，但大多二套房是以家庭为单位计算的。一般来说，离婚后属于一个人一个户，如果是在没有房也没有住房贷款记录的情形下，离婚后买房算首套房的。

夫妻一方名下有一套婚前房产，婚后另一方买房，是算二套房的。《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 银行认定为二套房的七种情

有贷款的房子可以抵押贷款，不过在办理抵押时比较的麻烦，而且抵押贷款不是抵押房屋全部，只能抵押已经还款的部分；比如房屋贷款加上首付已经归还了百分之五十，那么向银行或者贷款机构申请贷款时只能抵押一半，至于这一半能够贷到多少钱，一般会由放贷机构进

房屋抵押贷款流程： 1、借款人向银行提交书面贷款申请书并提交贷款的相关资料； 2、买卖双方在贷款行开立账户,购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户； 3、经贷款银行调查、审查和审批后,借款人与贷款行签订借款合同； 4、房屋买卖在房屋登记

贷款的房子可以抵押的,可以办理房屋二次抵押贷款。但是,房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的,一般只有那些有保值、升值空间,而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。