更新时间:2022.12.19
二手房买卖可以进行按揭。二手房按揭需要的条件有:借款人信用良好,具有稳定的职业和收入,能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款,并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物,同时还应具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份
男方婚前按揭买房的,在离婚时分配的方法三种: 1、婚后男方以他个人婚前的财产去还贷,房子属于他个人的财产女方无权分割; 2、如果是用婚后所得的工资去还贷(婚后所得的财产归夫妻共同所有,除有明确约定外),离婚时女方可以分割婚后还贷的部分; (
假离婚后,买房按揭的影响有:法律上不存在“假离婚”,办理离婚登记即解除婚姻关系,确有证据证明是伪造离婚证件的,取得的购房资格以及按揭贷款资格不受法律保护,骗取贷款情节严重的,涉嫌贷款诈骗罪。通过办理假离婚证进行“假离婚”的,涉嫌伪造国家机关
依法成立的按揭房买卖合同有效。有效的房屋买卖合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;合同内容合法、符合法律规定的形式;买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
买房按揭办不下来能退首付。如果是开发商的原因导致按揭办不下来,购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应利息损失。如果是购房者提供的资料不真实或者信用记录不好,造成银行不批准贷款,也可以退房,但购房者要承担违约责任,赔偿开发商相
第一次起诉离婚如果你没有充分证据证明夫妻感情已经破裂,那么第一次起诉离婚法院几乎不会判决离婚。这时,要等半年以后第二次起诉,再走一次前面的程序。综合来说,走完两次程序一般会经历1-2年的时间。
按揭贷款买房要注意的问题有:注意详细了解房屋的产权性质;注意查看房屋有无质量问题;注意按揭贷款利息和按揭贷款年限的约定;注意对合同进行审核起草以规避合同订立时的法律风险;注意使用补充协议。
按揭贷款房屋买卖是有效的。按揭贷款买房需要注意详细了解房屋的产权性质;注意查看房屋有无质量问题;注意按揭贷款利息和按揭贷款年限的约定;注意对合同进行审核起草以规避合同订立时的法律风险;注意使用补充协议。
先到银行还清贷款,然后凭银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方再到房产登记部门办理过户。
一方按揭买房离婚时的处理如下: 1.婚前一方按揭买房登记在一方名下,以一方个人财产偿还房贷的,离婚时房产归一方独有; 2.婚前一方按揭买房登记在双方名下或婚后一方按揭买房的,以夫妻双方共同财产偿还房贷的,离婚时房产归双方共有。
按揭房过户买卖须经抵押权人同意,到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表,使用买方的购房款缴清剩余贷款或申请变更借款人,到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。