买房交易哪些情况下可以解约-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

买房已签约，以下情况可以解约： 1、双方协商一致； 2、房屋主体质量不合格； 3、开发商将商品房出卖后，又将同一房屋进行抵押； 4、因房屋质量问题严重影响正常居住使用；套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符等。法律依据《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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哪些情况下买房要解约
买房已签约以下情况下可解约：（1）房屋主体质量不合格时，买受人可以请求解除合同。（2）拆迁人将补偿安置房屋另行出卖给第三人的，被拆迁人可以向拆迁人请求解除安置协议。（3）开发商将商品房出卖后，又将同一房屋进行抵押的，买受人可以请求解除

2020.05.14 89
买房已签约,什么情况下可解约呢
买房已签约，可解约的情况： 1、因卖方超过合同约定不交房。 2、因卖方超过合同约定时间不办理过户手续。 3、买方银行贷款未获批造成不能继续履行合同时，买方可要求解除合同。

2020.12.20 94
哪些情况下经济适用房可以申请上市交易
经济适用房上市交易条件有： 1、购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购。 2、购房人也可以按照政府所定的标准向政府

2020.07.07 122

专业问答

买房已签约什么情况下可解约呢
买房已签约,在合同约定的可以解除合同的情形下，可以解约。如果存在一方延迟履行合同主要义务，导致合同目的不能实现等法定情形，另一方也可以解约。根据《民法典》第五百六十三条第一款的规定，有下列情形之一的，

2022-06-03 15,340
哪些情况下只有房屋买卖没有交易
下列情况下房屋买卖无效：房屋买卖主体不适格的；买卖行为意思表示虚假的；买卖行为恶意串通损害他人合法权益的；买卖行为违反法律法规强制性规定的；买卖行为违背公序良俗的。

2023-09-07 15,340
买房合同在哪些情况下可以解,具体规定有哪些
买房合同在下列情况下可以解除：开发商逾期交房超过一定期限的；开发商提供的房屋质量不符合合同约定标准的；开发商提供的房屋面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的；开发商不能依约取得房屋所有权

2023-09-07 15,340
买房已签约哪些情况下可解,法律是如何规定的
买房已签约，以下情况可以解约： 1、双方协商一致； 2、房屋主体质量不合格； 3、开发商将商品房出卖后，又将同一房屋进行抵押； 4、因房屋质量问题严重影响正常居住使用；套内面积或建筑面积与商品房买卖合

2023-12-01 15,340

法律短视频

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哪些情况下才能退房
可以退房的情况如下： 1、开发商证件不全可申请退房； 2、房屋主体结构质量不合格可退房； 3、实测面积与暂测面积相比绝对值超出3%可退房； 4、购房者拿不到房产证可退房；购房者若是因为开发商的原因拿不到产权证，或者是在合同约定的期限内无法得

568 2022.10.08
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合同在哪些情况下可以终止
有以下情形的，可以终止合同： 1、双方已经履行了债务； 2、抵销权人行使了债务的抵销权； 3、由于债权人的原因，债务人按照法律规定将标的物提存； 4、债权人单方面地免除债务人的债务； 5、债权债务归于同一人； 6、其他标志着合同的权利义务关

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购房定金在什么情况下可以退
根据我国民法典的规定，收受定金一方不能履行或者不按约定履行合同义务时，支付方可以要求对方返还定金。换句话说，在不动产买卖交易过程中：如果出卖人，也就是开发商违反合同的约定，这时候支付定金的买受人，也就是购房者就可以要求对方无条件退还定金。但

1,353 2022.04.17

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