怎么算固定资产折旧年限

房产折旧年限确定方法如下： 1、房屋因素折旧，房屋竣工后即进入折旧期，按照理论折旧率，混合结构房屋折旧期限为50年，每年的折旧率2%； 2、环境因素折旧，无物业管理和非独立封闭小区分别减价5%。 折旧年限是指计算固定资产折旧时所用的年限。固

房产折旧年限通常确定为20年，房屋一类的固定资产折旧，采用平均年限法，即定额折旧法。其计算公式为旧房价格=造价-年折旧费乘以已使用年数。除国务院财政、税务主管部门另有规定外，房屋、建筑物计算折旧的最低年限为20年。

固定资产折旧方法： 1.年限平均法; 2.工作量法; 3.双倍余额递减法; 4.年数总和法。 固定资产折旧方法指将应提折旧总额在固定资产各使用期间进行分配时所采用的具体计算方法。

固定资产的折旧方法： 1.年限平均法。将固定资产的应计折旧额均衡地分摊到固定资产预计使用寿命内，采用这种方法计算的每期的折旧额是相等的。 2.工作量法。根据实际工作量计算每期应计提折旧额的一种方法。 3.双倍余额递减法。一般应在固定资产使用

固定资产可以加速折旧的： (一)由于技术进步，产品更新换代较快的； (二)常年处于强震动、高腐蚀状态的。

固定资产折旧方法主要有：固定资产折旧的方法有4种，即年限平均法、工作量法、、年数总和法、双倍余额递减法。 平均年限法又称为直线法，是将固定资产的折旧均衡地分摊到各期的一种方法。采用这种方法计算的每期折旧额均是等额的。

固定资产折旧方式如下：1、年限平均法。这是将固定资产的应计折旧额均衡地分摊到固定资产预计使用寿命内；2、工作量法。这是根据实际工作量计算每期应计提折旧额的一种方法；3、双倍余额递减法。这是将固定资产账面净值扣除预计净残值后的净值平均摊销；4

1.年限平均法，即将固定资产的应计折旧额均衡地分摊到固定资产预计使用寿命内，采用这种方法计算的每期的折旧额是相等的。2.工作量法，即根据实际工作量计算每期应计提折旧额的一种方法。3.双倍余额递减法，一般应在固定资产使用寿命到期前两年内，将固

（一）由于技术进步，产品更新换代较快的； （二）常年处于强震动、高腐蚀状态的。

固定资产折旧方法主要有： 固定资产折旧的方法有4种，即年限平均法、工作量法、、年数总和法、双倍余额递减法。 平均年限法又称为直线法，是将固定资产的折旧均衡地分摊到各期的一种方法。采用这种方法计算的每期折旧额均是等额的。

固定资产折旧扣除标准是，在计算应纳税所得额时，企业发生的下列支出作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除具体如下： 1、已足额提取折旧的固定资产的改建支出； 2、租入固定资产的改建支出； 3、固定资产的大修理支出； 4、其他应当作为长期待

不计提折旧的固定资产有： 1、已提足折旧仍继续使用的固定资产； 2、以前年度已经估价单独入账的土地； 3、提前报废的固定资产； 4、以经营租赁方式租入的固定资产和以融资租赁方式租出的固定资产。 计提折旧是公司财务处理时，预先计入某些已经发生

1.年限平均法，即将固定资产的应计折旧额均衡地分摊到固定资产预计使用寿命内，采用这种方法计算的每期的折旧额是相等的。2.工作量法，即根据实际工作量计算每期应计提折旧额的一种方法。3.双倍余额递减法，一般应在固定资产使用寿命到期前两年内，将固