划拨房屋权证怎么办？

土地使用权划拨的范围有： （一）国家机关用地和军事用地，即各级权力机关、行政机关、审判机关和检察机关用地； （二）城市基础设施用地和城市公益事业用地。即排水、环境保护、供电、通信、煤气、道路桥梁、消防保安等设施用地。 划拨用地是我国特有的项

划拨土地需要缴纳土地出让金或者土地收益金、契税、土地使用税等费用。土地出让金按照40%计算，契税按照3%~5%缴纳，由转让方补交给政府，土地使用税大城市按照每平方米1.5元~30元进行缴纳，小城市按照每平方米0.9元~18元进行缴纳。

土地划拨的情况是： 各级国家权力机关、行政机关、审判和检察机关需要用地的； 军事机关和军用设施需要用地的； 城市基础设施用地和城市公益事业需要用地的； 国家重点扶持的能源、交通、水利等项目需要用地的。

划拔地和出让地的区别在于以下几点： 1、性质不同。 2、取得方式不同。 3、权利义务不同。 4、期限不同，依照国家法律的规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制。出让土地的年限一般分40年、50年、70年。

划拨土地转让的条件： 1、需要报有批准权的人民政府审批并且按照国家有关规定缴纳土地使用权出让金； 2、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人； 3、领有国有土地使用证； 4、土地上具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。

土地出让和划拨区别问题：土地出让和划拨的性质、取得方式、权利义务、期限均不同。1.概念：土地出让：土地出让是指国家以土地所有者的身份，将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地划拨：土地划拨

一、土地划拨的条件 依照行政划拨方式取得的土地使用权，一般不得进行转让，但经过市、县人民政府土地管理部门批准，并符合下列条件者，可进行转让： （一）土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人; （二）领有国有土地使用权; （三）对土地上的建

划拨土地，需要根据实际的情况补交土地出让金。具体如下： 1、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的百分之四十计算； 2、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准计算出让金。若成交价低于

房屋所有权证换不动产证应由申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；申请人到不动产登记窗口领取《不动产权证书》。

从法律意义上来讲是可以过户，根据我国相关法律法规定规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应按照规定，报有批准权的人民政府审批。 过户应当按照规划部门出具的规划手续，确定土地用途；依据新的土地用途经市人民政府批准；依照国家有关规定缴

二手房没有产权证明是不能买卖的，即使是买卖完成，也不能转移房屋的所有权。

为了改革城镇国有土地使用制度，合理开发、利用、经营土地，加强土地管理，促进城市建设和经济发展。

小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。 一、小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。 二、小产权的建筑商到地税部门交纳4.38%的建筑环节税收。 三、根据变更的