更新时间:2022.10.13
跟中介签订租房合同办居住证需要申领人携带本人身份证明、租房合同和近期数码照片图像号到居住地所在的居住证受理点申请,受理点初步核对后打印居住证申请表,交申领人签名确认出具受理回执。
没有通过中介直接与房东或租客签订的购房合同是具有法律效力的。但是需要满足特定的条件,首先应该是合法的租房主体,其次房屋还应该是合法出租的,最后合同内容应该符合法律规定,并且合同还有进行备案,这样的合同就是有效的。
租房子不通过中介可以签订合同,并且只要合同符合以下条件的,就有效: 1、双方当事人具有相应的民事行为能力; 2、合同是双方的真实意思表示; 3、合同内容符合法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。
签合同乙方可以毁约,但一般情况下需要承担相应的违约责任。依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,否则即依靠国家强制力,要当事人履行合同并承担违约责任。
甲方违约合同即需要承担违约责任。乙方可以先与甲方协商,若双方协商不一致,可以共同提请仲裁,或者乙方直接向人民法院提起诉讼。如果双方的合同里面规定了违约责任,则按照合同约定的违约责任执行,若没有规定明确的违约责任,则按照法定违约责任执行。
购房合同可以给中介。中介作为促成房屋买卖合同的第三方,可以留存一份购房合同进行备案。中介促使房屋买卖合同成立的,并且完成的房屋买卖交易的,有权获得相应的报酬。根据相关法律规定,中介合同是中介人向委托人,报告订立合同的机会,或者提供订立合同的
五种处理方式: 1、如果合同中有对租房后的违约行为有明确规定的,按合同中的规定执行。 2、如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决。 3、如果已经交了房租,而房东却一直延迟交付房屋的,一般超过一周后,房东还不腾房屋,租客就可以要求房东
中介在一定情况下是能代签买房订金合同的,主要是指具有合法有效的代理协议的情形下。法律规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
1、需要写明中介的机构信息、委托人的基本信息; 2、出租房屋信息; 3、房租数额与中介服务的价格、支付方法、交付时间和交付办法; 4、中介服务项目的名称、内容、要求和标准; 5、违约责任; 6、争议解决方式。
被中介骗签订买房合同可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。买家可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门进行投诉,工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果;投诉协商未能解决纠纷的,买家可以直接提起仲裁或向辖区人民法院提起诉讼。
签订购房合同后的权利有以下几点:要求开发商按照合同约定的质量标准交房的权利;要求开发商准时交房的权利;办理产权登记、办理户口的权利;中止支付价款的权利;检验开发商交付房屋的权利;索取质量保证书、使用说明书的权利;违约索赔的权利。
签订购房合同后的权利有: 一、要求开发商准时交房的权利 二、查看竣工验收报告的权利 三、索取住宅质量保证书和住宅使用说明书的权利 四、处理面积误差的权利 五、查看免责事项的有关证明,索赔逾期交房违约金的权利 六、办理产权登记的权利 七、办理
通常先签订购房合同,再交首付款的。首先看开发商是否具备五证,五证即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。