有房贷的房子能抵押贷款吗

抵押房子贷款需要携带身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支

在房产有余值的情况下，有房贷也是可以办理抵押贷款的。用有房贷的房屋办理抵押贷款通常有2种方法：1、直接申请二次抵押贷款，这种方式可以免赎楼，但借款人自行申请的话，方案受限比较大，贷款利率等成本偏高，可通过有实力的担保公司申请免赎楼的灵活方案

一般情况下，房屋可以二次抵押贷款。但每个地方和银行对二次抵押贷款的规定不同，应以当地的政策和办理业务的银行规定为准。

担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，而抵押也是债务人对自己履行清偿义务的一种担保行为。将同一处房屋向两个以上债权人抵押的行为是有法律依据的。贷款的房子抵押贷款，属于房屋再抵押业务或者二次抵押，房主需要满足一定的条件才可以进行再

“只有一套房子可以抵押贷款，有一些机构是接受唯一住房抵押贷款的。用唯一住房抵押，借款人无力还款或拒不还款时，贷款机构还是有权追偿，可向法院起诉要求处置抵押资产的。”

可以进行抵押贷款，具体抵押贷款数额根据房屋价值计算，最高不得超过房屋价值的百分之七十。

只有一套房子可以抵押贷款，有一些机构是接受唯一住房抵押贷款的。 用唯一住房抵押，借款人无力还款或拒不还款时，贷款机构还是有权追偿，可向法院起诉要求处置抵押资产的。

一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭。另外，全款购

不是。房屋抵押贷款和按揭贷款的区别。（1）贷款用途不同住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。（2）贷款利率不同在利率方面，按揭贷款执行基准利率;抵押贷款执行基准利率上浮。总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率

民间借贷可以抵押房屋担保，只要抵押权人和抵押人协商一致，签订抵押合同、办理抵押登记后，抵押权设立。抵押房屋贷款流程具体如下： 1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行证明材料； 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进

房子抵押贷款有风险，但是风险比较小。房子作为不动产相比其他的动产作为抵押来说，房子更稳定，用房子抵押贷款来说相对风险比较小，但是贷款方的选择也很重要。

房子有抵押的状态一般是不可以贷款的，但银行有可以二次贷款的特殊规定的情形下除外。我国《贷款通则》规定，质押贷款，系指按法律规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。

未还清贷款的房子是可以抵押贷款，但是需要满足一定的条件下才可以抵押贷款。在原有的抵押贷款条件基础上还需额外满足的条件如下： 1、房屋产权清晰； 2、房屋有剩余价值； 3、房龄不超过20年； 4、满足银行要求的其它条件。 债务人或者第三人有权