请教一下房东解除租赁合同哪种方式合法

对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 不定期租赁合同包括以下三种情形： 1、没有约定租赁期限的； 2、租赁期限6个月以上的租赁合同未采用书面形式的； 3、租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有

附期限租赁合同能依法解除。当事人约定合同附生效期限的，自期限届至时合同生效。合同附终止期限的，自期限届满时合同失效。当事人协商一致的，可以提前解除合同。

租赁合同解除合理期限一般是一个月。当事人一方依法主张解除合同的，应当向另一方送达退房通知，自通知到达对方时解除房屋租赁合同，或自通知载明的期限届满时解除。

有合同约定的，按照合同约定的解除约定解除合同；无约定的，可协商解除；如选择强行解除合同的，需要支付违约金或赔偿金。

不定期租赁合同可以随时解除。固定期限的租赁合同需协商一致解除。固定期限的租赁合同解除的应当承担违约责任。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求法院或仲裁机构予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人

解除二手房买卖合同的方式有： （1）合同中如规定了解除合同的条件，那么满足这些条件当事人就可以解除合同； （2）交易双方在签订合同后，未履行或者未完全履行前，双方达成一致和平解决，签订解约协议即可，如涉及到中介，则需要三方共同协商； （3）

解除租房合同房东不同意，租客可与房东先行协商，由租客通过承担违约责任的方式申请退房，房东构成根本违约的，租客可以起诉至辖区人民法院，要求依法解除租房合同，办理退房手续。

1、约定解除房屋租赁合同程序是双方协商一致订立一份以解除原合同为目的的合同即可； 2、法定解除只要通知对方即可。

商店租赁合同纠纷解决方法有协商、调解、仲裁和诉讼。双方当事人可以沟通协商；协商不成的，可以由相关部门进行调解；合同约定了仲裁条款或达成仲裁协议的，可以申请仲裁；符合法定起诉条件的，可以向人民法院起诉。

租赁合同中对此有约定的，按约定赔偿;合同没有约定的，按造成的损失赔偿。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约

订立房屋租赁合同时双方签字或盖章即可生效，签字与盖章具有同等的法律效力。房屋租赁合同是明确租赁双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。

房屋租赁合同续期的方式是：合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双方依据原合同内容来行使权利、履行义务，但是租赁期限改为不定期。房屋承租人还想续租并且与房东达成一致的话，可以签订续租合同。

房屋租赁合同包括以下条款： (1)租赁当事人的姓名或者名称、住所； (2)房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况； (3)租赁用途和租赁期限； (4)租金和支付方式； (5)房屋使用和修缮责任； (6)转租的约定； (7)租赁合同变更