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有限产权房能做抵押吗?

更新时间:2022.10.20

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有限产权房屋不可抵押贷款,银行抵押贷款对房产的要求是房产资料齐全、能够上市交易的大产权房,有限产权房不符合银行贷款的条件,所以不能办理。不能办理抵押贷款的房屋类型主要有: 1、公益用途房屋; 2、小产权房; 3、未结清贷款的房子; 4、房龄太久、面积过小的二手房; 5、未满5年的经济适用房; 6、部分公房; 7、文物保护建筑; 8、违章建筑; 9、权属有争议的房子;1 0、拆迁范围内的房子。 《民法典》第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施; (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产; (五)依法被查封、扣押、监管的财产; (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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    办理房屋抵押预告登记的,有期限要求的,预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。

    2021.03.15 205
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    抵押权有哪些人不能做抵押权人

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    2021.04.19 121
  • 宅基地能做房产证抵押吗
    宅基地能做房产证抵押吗

    农村宅基地上的房屋可以用来抵押贷款,但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权,一旦债务人不能清偿债务,债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。将房屋拆除后以建筑材料还债。

    2021.01.23 119
专业问答
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    一、哪些财产不能做抵押(一)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但第三十四条第五项以及第三十六条第三款即“乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押

    2022-10-28 15,340
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    一般情况下房龄26年一般很少有银行会同意办理抵押贷款的,因为银行对于房产抵押贷款房龄的要求一般是不超过20年的,但根据情况,有些银行也是会相对放宽政策的,需要的条件有:1,房屋性质;住宅,写字楼,别墅

    2022-10-23 15,340
  • 权属有争议的房产能否做抵押

    权属有争议的房产不能抵押。法律明确规定下列房地产不得设定抵押,其中就包括权属有争议的房产: (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和

    2022-12-03 15,340
  • 抵押权人让房产向抵押人做抵押合法吗

    个人认为第三人取得所有权。因为按照《物权法》第191条的规定,“抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产、第三人取得所有权否答复,所以是没有否定未经抵押权人同意转让抵押财产的效力。二、抵押权

    2022-10-24 15,340
法律短视频
  • 有抵押的房子能买吗 00:50
    有抵押的房子能买吗

    可以买,但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者,其转让行为无效。按照相关规定,抵押人转让已办理登记的抵押物,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人

    6,348 2022.04.15
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    抵押状态下不能补办房产证。 抵押后再补办属于违法行为,如果是私人抵押房产,没有到相关部门办理抵押登记手续,那么系统该处房产是处于正常状态,可以去登报遗失然后补办。 但是对于未做抵押登记的抵押行为,通过欺骗行为遗失补办房产证,应当视为违约行为

    6,918 2022.05.11
  • 单独房产配偶不签字能抵押吗 00:49
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    单独房产配偶不签字的,也能抵押。房产的所有权归一方所有的,那么在处分房产时,当事人可以拥有房产的独立处理权,无需征得配偶的同意,当事人可以自行根据实际情况作出决定,可以和债权人去不动产登记机关办理抵押登记手续,将房产抵押给债权人;如果房产属

    1,923 2022.05.11
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