开发商违约不给退房该怎么办？

关于违约责任的承担问题，要看双方当事人在合同中有无约定，有约定则按照约定；没有约定的，一般根据守约方的实际损失来确定。 面对开发商违约但不给违约金的情况，购房者可以采取的合法途径包括： 1、购房者可以和开发商进行协商沟通，就违约事宜达成一致

开发商违约交不了房屋，那么购房者可以从两个方面考虑维权：第一就是要求开发商支付逾期交付的违约金。违约金的标准，首先看购房合同的约定。购房合同约定无效或者是没有约定的话，那么可以参照同地区同类型房屋的租金标准来要求开发商支付延期交付房屋期间的

当购房者与开发商由于退房产生纠纷，一方有违约行为的时候，违约方应当向守约方支付违约金。违约金的标准首先是看双方购房合同的约定。购房合同是由开发商和购房者协商一致订立的，购房者和开发商一般会在合同之中约定，如果有违约行为，违约金具体的计算方式

开发商逾期交付房屋或者是拒绝交付房屋，都是属于违反商品房买卖合同约定的行为，构成违约。对于购房者来说，可以首先向有关部门反映情况，进行投诉举报。比如向房屋主管部门进行举报，要求主管部门对开发商进行处罚。投诉举报的方式如果不能够起到良好的效果

买房的时候，遇到开发商违约，作为购房者，可以和开发商进行协商。如果开发商不愿意承担责任，那么购房者可以要求开发商承担违约责任。购房者可以准备好相应的证据材料和起诉材料，例如签订的购房合同，购房款的支付发票。准备好起诉材料之后，购房者可以把起

开发商违约金怎么给？具体看合同的约定： 1、如果购房合同直接约定了一方违约应当支付另一方多少数额违约金的，则按照合同的约定来处理； 2、如果购房合同没有约定违约金具体的数额，而只是约定了违约金的计算方法，则按合同约定的计算方法来计算违约金；

购房者和开发商产生争议的时候，开发商往往是处于强势的地位，不愿意妥协.如果购房者要求退房而开发商不愿意退，那么购房者首先可以向有关部门反映情况，进行投诉举报，比如说向工商部门，住建委，房管部门反映情况。如果投诉举报并不能够取得良好的效果，那

如果开发商不能够按照购房合同的约定来履行自己的义务，那么开发商构成违约，而作为购房者，可以要求开发商退房退款，并且要求开发商承担违约责任。 开发商违约退房的流程： 1、购房者发出退房的通知，购房者可以通过传真或者电话的形式向开发商提出； 2

开发商不退定金属于违约行为，不履行义务的一方，应当双倍返还定金。购房者在与开发商签订合同时应当规定定金返还方式及期限等事项，到期后开发商没有按照约定返还的，购房者应该及时提醒对方返还，对方不予返还的，购房者可以依法起诉对方赔偿违约责任，法院

开发商不退定金是可以请求赔偿超过定金数额的损失。同时可以申请仲裁或者向法院起诉。定金是房屋买受人确定房屋后给卖房人支付的一笔费用，如果按合同约定履行合同，定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现，买房人是可以要求对方双倍返还定金的。

开发商延期交房应当向购房者支付违约金。在确定违约金的标准的时候，首先是看购房合同之中双方的约定。这是属于购房者和开发商可以自由约定的内容。当然如果双方约定明显不合理或者是约定的模糊不清，那么购房者就可以要求开发商按照法律的规定来支付违约金。

需要根据情况来判断。首先需要明确的是哪一方违反了双方合同约定、已经签订的意向书、预购合同中，是否存在关于定金的处理。双方已经明确了违约责任的，按照约定处理。没有约定的，依据相关法律规定，给付定金的一方没有履行合同约定债务的，不退还定金；收受

开发商逾期交房属于违约行为，开发商逾期交房，经过催告后三个月内仍未交房，那么购房者可以行使法定解除权，解除合同，退房，并且要求开发商承担违约责任。向法院起诉，原告需要准备起诉状，原被告身份信息证明材料，证据材料，如商品房买卖合同，购房款发票