更新时间:2022.11.30
一房二卖房子归谁有以下几种情况: (一)两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况,先签订合同的一方可以优先获得房屋的产权; (二)两份合同都没有办理登记,其中一份合同已将标的物房屋交付。已经接房的一方就可以获得房屋的产权; (三)两份合
房屋的屋顶所有权归该栋建筑物的所有住户。屋顶不归顶层房屋的所有权人所有,顶层房屋的所有权人对楼顶的使用应当经该栋建筑物的所有住户同意,收益也应当归该栋建筑物的所有住户享有。根据相关法律规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有
一房多卖,判断房子的归属权应分为以下几种情形: 1、已经办理商品房过户登记手续的,归办理登记手续的买受人所有; 2、均未办理商品房过户登记手续的,归已经办理商品房预告登记手续的买受人所有; 3、数个买受人均未办理商品房产权登记,又未办理预告
房屋所有权归属是以不动产登记簿记载确定。我国实行不动产统一登记制度,房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力,房屋作为不动产以物权登记为准。
对于法院已经裁定判决房屋所有权归属,并不是根据裁定生效判断房屋所有权转移,只有根据法院的执行裁定书和协助执行通知书去房屋登记机构办理房屋所有权转移登记后才能判断所有权转移生效。
(一)若两份合同都没有办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况,属于两份合同均处于未实际履行的状态,应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。即哪一份合同签订的日期在前则能优先拥有房屋的产权,即先签订合同的一方可以优
一房二卖的房子归谁要具体情况具体分析,主要看房产是否已经办理了所有权的转移登记。当出现同一个出卖人就同一个房产分别签订了多份房屋买卖合同时,在房屋买卖合同都是合法有效时,如果一方买受人已经办理了房屋的所有权转移登记的,房子归登记方所有。如果
1、两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况,属于两份合同均处于未实际履行的状态,应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准; 2、两份合同中一份已进行了过户登记,另一份未作过户登记(不管房屋是交付了哪一方
一房数卖,房屋归属的确定是:在不知情的情况下,以符合市场水平的价格购买房屋且优先办理房屋权属登记手续的购房者可以获得房屋的所有权;如两份合同均处于未实际履行的状态,应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。
(一)若两份合同都没有办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况,属于两份合同均处于未实际履行的状态,应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。即哪一份合同签订的日期在前则能优先拥有房屋的产权,即先签订合同的一方可以优
一房数卖,房屋归属的确定是:在不知情的情况下,以符合市场水平的价格购买房屋且优先办理房屋权属登记手续的购房者可以获得房屋的所有权;如两份合同均处于未实际履行的状态,应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。
依据我国相关法律的规定,开发商一房多卖的,办理了房屋登记的一方取得房屋,没有办理产权登记的,办理预告登记一方取得,未过户又未预告登记的,先签订合同的一方取得房屋。
(一)若两份合同都没有办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况,属于两份合同均处于未实际履行的状态,应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。即哪一份合同签订的日期在前则能优先拥有房屋的产权,即先签订合同的一方可以优