更新时间:2022.12.22
公司股权是可以依法用于抵押的。为担保债务的履行,债务人或者第三人可以不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人。属于法律、行政法规未禁止抵押的财产,债务人或者第三人可以抵押。
权属有争议的财产不能抵押。法律明确规定下列房地产不得设定抵押,其中就包括权属有争议的房产: (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依
国有土地使用权是可以抵押的。耕地、自留地是不可以抵押的,除非是经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权,才可以进行抵押。土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。
欠信用卡可以用房产抵押,以房产进行抵押的,需要办理抵押登记,抵押权在办理抵押登记的时候设立,且设立抵押权双方当事人应当签订书面形式的抵押合同。
预售房屋后可以抵押土地使用权。商品房预售完成后,土地使用权仍属于开发商所有,开发商有权以预售商品房范围内的土地使用权进行抵押。但已进行预告登记的预售商品房中,不得对其预告登记范围内的土地使用权进行抵押。
出租房屋能作抵押。房屋出租后,房屋所有权人可以与抵押权人签订抵押合同,在此之前签订的租赁合同应当继续履行,抵押行为对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效。
小产权房本身就是违法的,抵押是没有效的。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗