第三人是否有房屋买卖合同撤销权？-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

第三人没有撤销合同的权利。签订房屋买卖合同的双方当事人，享有合同的撤销权，而第三人并非合同当事人，基于合同的相对性，不享有该合同的撤销权。根据法律规定，在订立合同时显失公平的，当事人一方有权请求人民法院撤销。一方以欺诈、胁迫的手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院撤销。《民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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撤销权的第三人是否有效
第三人如果是善意的，其撤销权是有效的。如果限制民事行为能力人或者无权代理人实施了效力待定的民事法律行为，在经法定代理人或者被代理人追认前，善意的第三人可以依法行使撤销权。

2021.04.07 126
合同外第三人有没有撤销权
合同外第三人没有撤销权。第三人不能要求撤销合同。根据合同的相对性，双方享有撤销合同的权利。根据相关法律规定，当事人有权要求人民法院撤销合同。一方以欺诈、胁迫的手段，使对方违反真实意义订立的合同，受害方有权请求人民法院撤销。基于重大误解实施的

2022.04.15 519
房屋过户后能否撤销买卖合同
房屋过户后能撤销买卖合同。当事人应携带撤销抵押单原件和复印件撤销抵押登记，随后填写撤销申请表，双方签名盖章，不得空缺，最后带齐所有的合同进行注销登记备案即可。

2021.02.27 142

专业问答

第三人是否有权撤销买卖合同,法律是如何规定的
一般情况下，第三人无权撤销买卖合同。合同具有相对性，只对合同的当事人具有约束力。但债务人与他人订立合同的行为，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债

2023-09-19 15,340
关于房屋买卖第三人撤销起诉
根据民诉法解释第二百九十五条的规定，因不能归责于本人的事由未参加诉讼，是指没有被列为生效判决、裁定、调解书当事人，且无过错或者无明显过错的情形。包括：（一）不知道诉讼而未参加的；（二）申请参加未获

2023-01-08 15,340
若买房人为善意第三人，房屋买卖合同是否有
1、善意第三人，即：该第三人不知道法律关系双方的真实情况，通常是指非法交易中，不知情的，已经办理了登记的权利人。必备条件是指该第三人是善意的。2、房屋买卖合同纠纷中责任的划分是有法律规定的：《物权法》

2022-10-18 15,340
夫妻一方违反房屋买卖合同第三人是否有权
夫妻一方未经对方同意签订房屋买卖合同不得对抗已登记的善意第三人。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登

2022-04-24 15,340

法律短视频

00:57
房屋买卖合同如何撤销
房屋买卖合同符合条件的可以撤销：因为对合同内容有着重大误解而订立的房屋买卖合同；显失公平的房屋买卖合同；因为受欺诈、胁迫他人或者乘人之危而订立的房屋买卖合同。备案后，若合同需注销或变更，买卖双方当事人需携相关资料至行政服务中心房管窗口进行申

835 2022.04.17
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

886 2022.04.17
00:53
第三人撤销之诉的期限
第三人撤销权之诉的时效是：第三人应该从知道，或者应该知道其民事权益受到损害之日起的6个月内提起诉讼，逾期人民法院不予受理，已经受理的应予驳回。人民法院判决承担民事责任的第三人，有当事人的诉讼权利义务。法律规定的第三人，优于不能归责于本人的事

2,031 2022.04.17

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